Fesselsdorf in 96260 Weismain

Straßenprofil

Fesselsdorf in Weismain

Die Straße Fesselsdorf liegt in Weismain im Bereich Fesselsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fesselsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 3,2 km, A 73 19,0 km, A 9 25,9 km Luftlinie
  • Breitband14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fesselsdorf in Weismain im Bereich Fesselsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Stadelhofen 3,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 12.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmParadiestal-Grundschule Stadelhofen
  • Weiterführende Schule9,1 kmStaatl. Gesamtschule Hollfeld
  • Kita2,2 kmKath. Kindertagesstätte
  • Bus97 mFesselsdorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmMainroth, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße16,2 km12.337 Kfz/Tag
  • A 703,2 kmA 70 / AS Stadelhofen
  • A 7319,0 kmA 73 / AS Bad Staffelstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWacholderhänge bei Kleinziegenfeld, Wacholderhänge bei Wallersberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtraufhänge zwischen Görau und Thurnau, Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain · 20,4 % FFH, Felsen und Hangwälder im nördlichen Frankenjura · 21,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 54,8 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 90,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhänge bei Wallersberg (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau; Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 12.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FesselsdorfWeismain
Grundschule3,6 km

Paradiestal-Grundschule Stadelhofen

Kita2,2 km

Kath. Kindertagesstätte

Bus97 m

Fesselsdorf, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall17,6 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17316,2 km

12.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 96260 Weismain, Feldteile 7Feldteile 7 96260 Weismain
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei und Hofladen Pfändner
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Schleichers Backstube
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Püls-Bräu OHG GetränkehandelFestungsweg 6 96260 Weismain
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Freie TankstelleBurgkunstadter Straße 68 96260 Weismain
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastwirtschaft Anna Herold
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Biergarten Brauerei Will
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Schlosscafe Sanspareil (Küchenbau)32 96197 Wonsees
    Café · 6,6 kmOSM
  • Am Markt
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz mit Seilbahn
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Hugoshof
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr3 96260 Weismain
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windpark Kasendorf - WEA2
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fesselsdorf, 96260 Weismain
Position: 50.018250, 11.243328

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fesselsdorf in Weismain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fesselsdorf
NameFesselsdorf
Postleitzahl96260
OrtWeismain
OrtsteilFesselsdorf
Breitengrad50.01825
Längengrad11.243328
Vorwahl09220, 09504, 09575, 09576
TelefonnetzKasendorf-Azendorf, Stadelhofen, Weismain, Lichtenfels-Isling
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeWeismain, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR