Fichtenstr. / Fichtenstraße in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Fichtenstraße in Wandlitz

Die Straße Fichtenstraße liegt in Wandlitz im Bereich Basdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Basdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,0 km, A 114 6,8 km, A 11 7,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Wandlitz im Bereich Basdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Mühlenbeck 5,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 257 m, Strecke 6500
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmMontessorischule Niederbarnim Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule
  • Kita329 mTrubelhaus
  • Bus220 mBasdorf (BAR), Prenzlauer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmS Mühlenbeck-Mönchmühle, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBasdorf (BAR), Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße9,6 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke257 mBahnstrecke, Strecke 6500
  • A 105,0 kmA 10 / AS Mühlenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,7 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,9 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 525 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 257 m, Strecke 6500
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeWandlitz
Grundschule4,5 km

Montessorischule Niederbarnim Grundschule anerkannte Ersatzschule

Kita329 m

Trubelhaus

Bus220 m

Basdorf (BAR), Prenzlauer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 969,6 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 525 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 63 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 64 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 525 mQuelle
  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 147 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 563 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 147 mOSM
  • FleischereiBuchenstraße 22 16348 Wandlitz
    Metzgerei · 201 mOSM
  • Detta's GetränkeshopEichenstraße 12 16348 Wandlitz
    Getränkemarkt · 230 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 606 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill HabibiPrenzlauer Straße 19 16348 Wandlitz
    Imbiss / Fast Food · 171 mOSM
  • AKIKO SushiPrenzlauer Straße 65a 16348 Wandlitz
    Restaurant · 621 mOSM
  • Mia´s Eiscafe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Conny´s EiscafeSchönerlinder Chaussee 38 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Anemonenweg Basdorf
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Basdorfer Wiesenpark
    Park · 641 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • Jelbi S Buch/Moorwiese
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr BasdorfPrenzlauer Straße 19 16348 Wandlitz
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Revierpolizist
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleiderbox
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 964 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 23 €/m² in 185 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 257 m; Sonderbaufläche 30 €/m² in 257 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Basdorf / Bahnhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 294663 m²Fichtenstraße 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295680 m²Fichtenstraße 2 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296628 m²Fichtenstraße 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297628 m²Fichtenstraße 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298574 m²Fichtenstraße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299628 m²Fichtenstraße 6 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300628 m²Fichtenstraße 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301625 m²Fichtenstraße 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302764 m²Fichtenstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303766 m²Fichtenstraße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58752 m²Fichtenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304683 m²Fichtenstraße 11 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5881.083 m²Fichtenstraße 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102573 m²Fichtenstraße 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101627 m²Fichtenstraße 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98678 m²Fichtenstraße 15 · 9,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 81140 m²Fichtenstraße 17 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82451 m²Fichtenstraße 17 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83499 m²Fichtenstraße 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84473 m²Fichtenstraße 18 a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305631 m²Fichtenstraße 19 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306599 m²Fichtenstraße 20 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307601 m²Fichtenstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1147661 m²Fichtenstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1143797 m²Fichtenstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311707 m²Fichtenstraße 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312673 m²Fichtenstraße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313678 m²Fichtenstraße 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314682 m²Fichtenstraße 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315688 m²Fichtenstraße 28 · 8,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilBasdorf
Breitengrad52.704838
Längengrad13.437817
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR