Fichtenstr. / Fichtenstraße in 82278 Althegnenberg

Straßenprofil

Fichtenstraße in Althegnenberg

Die Straße Fichtenstraße liegt in Althegnenberg im Bereich Althegnenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Althegnenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,0 km, A 96 18,2 km, A 99 24,3 km Luftlinie
  • Breitband34,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Althegnenberg im Bereich Althegnenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 409 m, Tram 13,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,84 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.029 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Odelzhausen 13,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 515 Betroffene, 25,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mGrundschule Althegnenberg-Mittelstetten
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Merching
  • Kita199 mKindergarten, Kindergartengelände
  • Bus163 mAlthegnenberg, Kohlstattweg, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mAlthegnenberg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße13,1 km82.203 Kfz/Tag
  • A 813,0 kmA 8 / AS Odelzhausen
  • A 9618,2 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmStaatl. Gymnasium Mering · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMittelschule Merching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,1 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Königsbrunn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaspelmoor · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Haspelmoor' · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzHaspelmoor · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Haspelmoor' (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Haspelmoor' | Landschaftsschutzgebiet: Haspelmoor | Naturschutzgebiet: Haspelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 409 m, Tram 13,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 571 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 515 Betroffene, 25,0 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur41/10034,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -23
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeAlthegnenberg
Grundschule243 m

Grundschule Althegnenberg-Mittelstetten

Kita199 m

Kindergarten, Kindergartengelände

Bus163 m

Althegnenberg, Kohlstattweg, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 409 m, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall15,6 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,1 km

82.203 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82278 Althegnenberg, Münchner Str. 18Münchner Str. 18 82278 Althegnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MikutaHauptstraße 1 86510 Ried
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallbergstraße 20 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlHolzgartenstr. 15 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MammendorfEitelsrieder Str. 2 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannMammendorf, 82291, Aicher Str. 3Aicher Str. 3 82291 Mammendorf
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotladen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Jais
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Glückspfennig
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Sobi
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostHauptstraße 33 82293 Mittelstetten
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Manufaktur Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Drexl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Merchinger Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eis Pizzeria GazzolaMünchener Straße 86415 Mering
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 906 mOSM
  • SV Haspelmoor
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Gemeinde Kissing
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Hochdorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Großer Wertstoffhof Althegnenberg
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 930 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenstraße, 82278 Althegnenberg
Position: 48.238197, 11.067321

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Althegnenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl82278
OrtAlthegnenberg
OrtsteilAlthegnenberg
Breitengrad48.238197
Längengrad11.067321
Vorwahl08202
TelefonnetzAlthegnenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeAlthegnenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR