Fichtenstr. / Fichtenstraße in 92363 Breitenbrunn

Straßenprofil

Fichtenstraße in Breitenbrunn

Die Straße Fichtenstraße liegt in Breitenbrunn im Bereich Breitenbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 12,5 km, A 9 21,0 km, A 93 33,0 km Luftlinie
  • Breitband67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Breitenbrunn im Bereich Breitenbrunn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 35,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Parsberg 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 69.854 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mGrundschule Breitenbrunn
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl
  • Kita969 mKatholischer Kindergarten St. Marien
  • Bus381 mBreitenbrunn (NM) Ehgärtlstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSeubersdorf, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,2 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße22,0 km69.854 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 3 / AS Parsberg
  • A 921,0 kmA 9 / AS Greding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGymnasium Parsberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule22,4 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Parsberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental, Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt · 5,2 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal", Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 31,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfsberg bei Dietfurt (Naturschutzgebiet, 6,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"; Verordnung über die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 754 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 381 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 35,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.305 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeBreitenbrunn
Grundschule682 m

Grundschule Breitenbrunn

Kita969 m

Katholischer Kindergarten St. Marien

Bus381 m

Breitenbrunn (NM) Ehgärtlstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 35,6 km

Klinik / Notfall25,2 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 922,0 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut DrechselVon-Tilly-Straße 9 92363 Breitenbrunn
    Lebensmittel · 754 m
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92345 Dietfurt, Hauptstr. 78Hauptstr. 78 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannParsberg, 92331, Lindlbergstr. 10Lindlbergstr. 10 92331 Parsberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 845 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 868 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäcker Baumann92363
    Bäckerei · 845 mOSM
  • Fischzucht Bäuml
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Leidl
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Getränke Reischl
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostMarktplatz 12 92363 Breitenbrunn
    Restaurant · 868 mOSM
  • cup Caffé & Pils
    Café · 909 mOSM
  • Gasthaus Zucker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eiscafe ValentinaHauptstraße 23 92345 Dietfurt
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Ewin Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • Park
    Park · 965 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 990 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 879 mOSM
  • Kläranlage Kemnathen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenstraße, 92363 Breitenbrunn
Position: 49.090027, 11.626798

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Breitenbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl92363
OrtBreitenbrunn
OrtsteilBreitenbrunn
Breitengrad49.090027
Längengrad11.626798
Vorwahl08460, 08464, 09492, 09495
TelefonnetzBerching-Holnstein, Dietfurt a d Altmühl, Parsberg, Breitenbrunn Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBreitenbrunn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR