Fichtenwall in 15528 Spreenhagen

Straßenprofil

Fichtenwall in Spreenhagen

Die Straße Fichtenwall liegt in Spreenhagen im Bereich Spreenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spreenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 1,2 km, A 10 10,7 km, A 13 23,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenwall in Spreenhagen im Bereich Spreenhagen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 16,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.884 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Storkow 1,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule "Am Kiefernwald"
  • Weiterführende Schule7,8 kmFreie Montessori Oberschule Hangelsberg der FAWZ gGmbH -anerkannte Ersatzschule-
  • Kita2,9 kmMarkpieser Kitawichtel
  • Bus532 mSpreenhagen, Winkel, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmKummersdorf (LOS), Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße11,3 km46.207 Kfz/Tag
  • A 121,2 kmA 12 / AS Storkow
  • A 1010,7 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,8 kmFreie Montessori Oberschule Hangelsberg der FAWZ gGmbH -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmRahn Education - Freie Fachoberschule Fürstenwalde, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,3 kmBurgdorf-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Fürstenwalder Stadtluch, Skabyer Torfgraben · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Fürstenwalder Stadtluch, Müggelspreeniederung · 8,1 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 53,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Fürstenwalder Stadtluch; Müggelspreeniederung; Skabyer Torfgraben; Spree; Swatzke und Skabyberge; Triebschsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Scharmützelseegebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 12 / AS Storkow 1,2 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 46.207 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwallSpreenhagen
Grundschule3,0 km

Grundschule "Am Kiefernwald"

Kita2,9 km

Markpieser Kitawichtel

Bus532 m

Spreenhagen, Winkel, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall11,6 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1211,3 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15528 Spreenhagen, Artur-Becker-Ring 27 bArtur-Becker-Ring 27 b 15528 Spreenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHinter+den+Höfen+10 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchloßstr. 5 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoethestraße 2 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • EDEKAEDEKA GradhandRudolf-Breitscheid-Str. 27 15859 Storkow
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStorkow, 15859, Goethestr. 2Goethestr. 2 15859 Storkow
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 542 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esso Autohof SpreenhagenStorkower Straße 1A 15528 Spreenhagen
    Kiosk / Convenience · 542 mOSM
  • Hennig
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Gärtnerei SchneiderWulkower Weg 9 15537 Grünheide (Mark)
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannGoethestraße 2
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus PaeschHauptstraße 27 15528 Spreenhagen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Holly's Galerie CafeSchulstraße 2 15528 Spreenhagen
    Café · 5,5 kmOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé OaseChausseestraße 47a 15518 Rauen
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützengilde Spreenhagen 1921 e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Neu Markgrafpieske
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EDEKA Logistikcenter Freienbrink
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MarkgrafpieskeKirchplatz 7 15528 Spreenhagen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 135 €/m² in 122 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Spreenhagen Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenwall in Spreenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenwall
NameFichtenwall
Postleitzahl15528
OrtSpreenhagen
OrtsteilSpreenhagen
Breitengrad52.32679
Längengrad13.906499
Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767
TelefonnetzFürstenwalde Spree, Erkner, Spreenhagen, Storkow Mark, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSpreenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR