Fichtenweg in 24238 Selent

Straßenprofil

Fichtenweg in Selent

Die Straße Fichtenweg liegt in Selent. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24238 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 20,5 km, A 215 21,3 km, A 210 24,8 km Luftlinie
  • Breitband68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenweg in Selent erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 354 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.248 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 7.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 20,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmGrundschule Schwartbuck
  • Weiterführende Schule9,3 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg
  • Kita469 mKindertagespflege "Regenbogen"
  • Bus354 mSelent Dorfplatz, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmPreetz, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße19,3 km5.523 Kfz/Tag
  • A 2120,5 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21521,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSelenter See · 0,9 % FFH, Selenter See-Gebiet · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 30,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Selenter See-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 274 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 354 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,3 km, 5.523 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km
  • Autobahnanbindung56/100A 21 / AS Nettelsee 20,5 km
  • Naturnähe59/1008,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwegSelent
Grundschule8,5 km

Grundschule Schwartbuck

Kita469 m

Kindertagespflege "Regenbogen"

Bus/Rufbus354 m

Selent Dorfplatz, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 354 m

Klinik / Notfall19,7 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20219,3 km

5.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 274 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 324 m
  • PENNYPenny LütjenburgSchoenberger Str. 3 24321 Luetjenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 364 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • LeefenKieler Straße 2 24238 Selent
    Bäckerei · 279 mOSM
  • MarktTreff HohenfeldeDorfstraße 28 24257 Hohenfelde
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 364 mOSM
  • Selenter HofKieler Straße 24 24238
    Restaurant · 497 mOSM
  • badehaus - cafe&küche&soSelent
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 596 mOSM
  • OHLA-Stadion
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SprottenFlotte Stoltenberg Dörpshus
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Selent
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 418 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenweg, 24238 Selent
Position: 54.289677, 10.434667

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 35/4849 m²Fichtenweg 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3519 m²Fichtenweg 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.585 m²Fichtenweg 6 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1998 m²Fichtenweg 7 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3714 m²Fichtenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/232.336 m²Fichtenweg 8 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenweg in Selent

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenweg
NameFichtenweg
Postleitzahl24238
OrtSelent
Breitengrad54.289677
Längengrad10.434667
Vorwahl04384
TelefonnetzSelent
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeSelent

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR