Fichtenweg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Fichtenweg in Zeven

Die Straße Fichtenweg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,6 km, A 26 31,1 km, A 27 34,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenweg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 633 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 18,1 km, Tram 27,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 9,6 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAue-Mehde-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita2,7 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus633 mZeven Finanzamt, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,1 kmKutenholz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,2 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße13,2 km69.465 Kfz/Tag
  • A 19,6 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2631,1 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,2 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 610 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,2 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwegZeven
Grundschule1,3 km

Aue-Mehde-Grundschule

Kita2,7 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus/Rufbus633 m

Zeven Finanzamt, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 633 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 18,1 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall24,2 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,2 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNord-West-Ring 5 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 610 m
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 571 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 267 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 571 mOSM
  • HEMKivinanstraße 38 27404 Zeven
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • Steffens
    Bäckerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SpoodyKastanienweg 15a 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • Mystique
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria San MarcoFeldstraße 1 27404 Zeven
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Ratscafe am MarktAm Markt 2 27404 Zeven
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Reithalle
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 834 mOSM
  • Stadtpark Zeven
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportanlage KanalstraßeKanalstraße 45 27404 Zeven
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreieses Rotenburg (Wümme)Böttcherstraße 3 27404 Zeven
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Textil-Recycling Nord GmbH
    Glascontainer · 781 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - N - Kiefernweg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 160/25976 m²Fichtenweg 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/391.052 m²Fichtenweg 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/38941 m²Fichtenweg 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/231.162 m²Fichtenweg 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/401.061 m²Fichtenweg 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/201.134 m²Fichtenweg 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/69586 m²Fichtenweg 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/70555 m²Fichtenweg 8A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/211.136 m²Fichtenweg 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/361.032 m²Fichtenweg 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/22946 m²Fichtenweg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/351.019 m²Fichtenweg 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/66553 m²Fichtenweg 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/341.021 m²Fichtenweg 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/65553 m²Fichtenweg 15 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/331.022 m²Fichtenweg 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/64525 m²Fichtenweg 17 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/63559 m²Fichtenweg 17A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/50509 m²Fichtenweg 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/181.318 m²Fichtenweg 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/49515 m²Fichtenweg 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/16949 m²Fichtenweg 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/57511 m²Fichtenweg 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/15951 m²Fichtenweg 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/56514 m²Fichtenweg 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/13950 m²Fichtenweg 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/301.027 m²Fichtenweg 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/111.364 m²Fichtenweg 27 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/54549 m²Fichtenweg 29 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/53543 m²Fichtenweg 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/121.147 m²Fichtenweg 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/10777 m²Fichtenweg 35 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenweg in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenweg
NameFichtenweg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.309101
Längengrad9.277032
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR