Fichtenweg in 77866 Rheinau

Straßenprofil

Fichtenweg in Rheinau

Die Straße Fichtenweg liegt in Rheinau im Bereich Diersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,4 km, A 65 52,2 km, A 8 54,7 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenweg in Rheinau im Bereich Diersheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 76 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 45,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 10,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 66.391 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule76 mGrundschule Rheinbischofsheim
  • Weiterführende Schule3,2 kmGrund- und Werkrealschule Rheinau
  • Kita3,3 kmev. Kindergarten Diersheim
  • Bus360 mDiersheim Oberdiersheim, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmKork Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße8,9 km66.391 Kfz/Tag
  • A 510,4 kmA 5 / AS Achern
  • A 6552,2 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule Rheinau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule51,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinterwörth-Laast, Mittelgrund Helmlingen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 29,2 % FFH, Acher-Niederung, Kammbach-Niederung · 44,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinauewald Diersheim · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westliches Hanauer Land (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinauewald Diersheim | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 45,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 76 m, weiterführend 3,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwegRheinau
Grundschule76 m

Grundschule Rheinbischofsheim

Kita3,3 km

ev. Kindergarten Diersheim

Bus360 m

Diersheim Oberdiersheim, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 45,5 km

Klinik / Notfall19,1 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,9 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LinxTullastr. 2/1 77866 Rheinau-Linx
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA SeifermannHauptstr. 1 77866 Rheinau - Freistett
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Glockenloch 1 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Glockenloch 3 77866 Rheinau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77694 Kehl-Auenheim, Freiburger Str. 1 bFreiburger Str. 1 b 77694 Kehl-Auenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 728 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 872 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'LädleKirchplatz 2 77866 Rheinau
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Backhaus DreherTullastraße 2 77866 Rheinau
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei GerberTullastraße 17 77866 Rheinau
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt GroßmannTullastraße 30a 77866 Rheinau
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obstverkaufsstelle
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum schwarzen AdlerHanauer Straße 21 77866 Rheinau
    Restaurant · 728 mOSM
  • See-Imbiss Honau
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Déjà Vu Shisha-BarTullastraße 16 77866 Rheinau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • EisbudeTullastraße 13
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • La Casita by GioiasRenchener Straße 1a 77866 Rheinau
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Diersheim
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 852 mOSM
  • SV Diersheim 1921
    Sportplatz · 935 mOSM
  • Halle und Schwimmbad HonauBadstraße 7 77866 Rheinau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Erlenpark
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Rheinbischofsheim Mitte
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DiersheimHanauer Straße 22a 77866 Rheinau
    Feuerwehr · 797 mOSM
  • Polizeiposten FreistettMaiwaldstraße 37 77866 Rheinau
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Klärwerk RHB
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenweg, 77866 Rheinau
Position: 48.642048, 7.888182

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenweg in Rheinau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenweg
NameFichtenweg
Postleitzahl77866
OrtRheinau
OrtsteilDiersheim
Breitengrad48.642048
Längengrad7.888182
Vorwahl07227, 07844, 07853
TelefonnetzLichtenau Baden, Rheinau, Kehl-Bodersweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRheinau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR