Fichtestr. / Fichtestraße in 63071 Offenbach

Straßenprofil

Fichtestraße in Offenbach

Die Straße Fichtestraße liegt in Offenbach im Bereich Offenbach am Main. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63071 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offenbach am Main.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,6 km, A 3 3,9 km, A 66 5,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtestraße in Offenbach im Bereich Offenbach am Main erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Offenbach-Taunusring 3,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mGrundschule Buchhügel
  • Weiterführende Schule872 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita232 mEvang. Kita Markusgemeinde
  • Bus262 mOffenbach (Main)-Buchhügel Wetterpark, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmOffenbach (Main)-Offenbach Ost Ostbahnhof, ca. 1.210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmOffenbach (Main)-Zentrum Hauptbahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße3,0 km159.182 Kfz/Tag
  • A 6613,6 kmA 661 / AS Offenbach-Taunusring
  • A 33,9 kmA 3 / AS Obertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule872 mGeschwister-Scholl-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMarianne-Frostig-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule695 mTheodor-Heuss-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmErich Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMain bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 745 ha, Gewerbe 336 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensteg von Bieber (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben | Vogelschutzgebiet: Main bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 373 m, weiterführend 872 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 506 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 159.182 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %
  • Naturnähe60/10032,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtestraßeOffenbach
Grundschule373 m

Grundschule Buchhügel

Kita232 m

Evang. Kita Markusgemeinde

Bus262 m

Offenbach (Main)-Buchhügel Wetterpark, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,0 km

159.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBieberer Str. 225 63071 Offenbach/Main
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • PENNYPenny Bieberer StrasseBieberer Str. 95-97 63071 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHartmannstraße 18 63071 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63065 Offenbach, Frankfurter Str. 39 - 45Frankfurter Str. 39 - 45 63065 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHartmannstraße 16 63071 Offenbach am Main
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannOffenbach, 63073, Seligenstädter Str. 93Seligenstädter Str. 93 63073 Offenbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerOffenbach KOMM EinkaufscenterAliceplatz 11 63065 Offenbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-OstMühlheimer Straße 145-147 63075 Offenbach am Main
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Park 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 18 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoBieberer Straße 157 63071 Offenbach am Main
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Marsi
    Bäckerei · 838 mOSM
  • Getränke BlankLangener Straße 107 63073 Offenbach am Main
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst-Und Gemüsehaus BieberSeligenstädter Straße
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Altstadtmetzgerei SchmidtAschaffenburger Straße 6 63073 Offenbach am Main
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PoseidonBieberer Straße 263 63071 Offenbach am Main
    Restaurant · 381 mOSM
  • Grill ImbissBieberer Straße 276A 63071 Offenbach am Main
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM
  • Kasi's InnBierbrauerweg 41 63071 Offenbach am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Eiscafe CortinaAschaffenburger Straße 25 63073 Offenbach am Main
    Café · 1,2 kmOSM
  • Caffe e Gelato Italiano
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Scheffelplatz
    Park · 202 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • SANA Sportpark
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtmobil - Hebestraße 14
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Berufsfeuerwehr Offenbach a. M.
    Feuerwehr · 691 mOSM
  • Polizeipräsidium SüdosthessenSpessartring 61 63071 Offenbach am Main
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 18 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage Heusenstamm
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 27 €/m² in 189 m; forstwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 189 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 230 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.208,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Offenbach am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63071

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtestraße in Offenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtestraße
AbkürzungFichtestr.
Postleitzahl63071
OrtOffenbach am Main
OrtsteilOffenbach am Main
Breitengrad50.092995
Längengrad8.790723
Vorwahl069
TelefonnetzFrankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtOffenbach am Main, Stadt
GemeindeOffenbach am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR