Fickmühle in 95517 Emtmannsberg

Straßenprofil

Fickmühle in Emtmannsberg

Die Straße Fickmühle liegt in Emtmannsberg im Bereich Fickmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fickmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 9,7 km, A 70 18,9 km, A 93 33,6 km Luftlinie
  • Breitband44,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fickmühle in Emtmannsberg im Bereich Fickmühle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fickmühle in Emtmannsberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 445 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 5,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 5,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.115 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 9,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmRobert-Kragler-Grundschule Creußen
  • Weiterführende Schule6,0 kmWerner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf
  • Kita3,2 kmKindertageseinrichtung Wichtelstübchen
  • Bus445 mBirk (b. Emtmannsberg), ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSeybothenreuth, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,5 kmVorbach, Bahnhofstraße, Unterführung, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße19,5 km54.461 Kfz/Tag
  • A 99,7 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 7018,9 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberes Rotmaintal" · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinachtal mit Deichselhölzchen (Naturschutzgebiet, 7,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 445 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 5,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,0 km
  • Digitale Infrastruktur42/10044,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +9
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 7,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FickmühleEmtmannsberg
Grundschule5,8 km

Robert-Kragler-Grundschule Creußen

Kita3,2 km

Kindertageseinrichtung Wichtelstübchen

Bus445 m

Birk (b. Emtmannsberg), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 5,5 km

Klinik / Notfall14,5 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 919,5 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneidermarktBayreuther Straße 8 95473 Creußen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95469 Speichersdorf, Weidener Str. 31Weidener Str. 31 95469 Speichersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinter-Ring 6 95466 Weidenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.115 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fickmühle, 95517 Emtmannsberg
Position: 49.865292, 11.695803

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fickmühle in Emtmannsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fickmühle
NameFickmühle
Postleitzahl95517
OrtEmtmannsberg
OrtsteilFickmühle
Breitengrad49.865292
Längengrad11.695803
Vorwahl09209
TelefonnetzEmtmannsberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeEmtmannsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR