Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 30 1,7 km, A 2 5,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Fieselerstraße in Bad Oeynhausen im Bereich Am Siel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Fieselerstraße in Bad Oeynhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 128 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 6 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde). Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,1 kmGrundschulverbund Werste-Wulferdingsen der Stadt Bad Oeynhausen Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
Weiterführende Schule2,0 kmRealschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen
Kita895 mEv. Kindergarten Werste Löwenzahn
Bus128 mLö-Gohfeld, Dr.-Eckener-Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
S-Bahn14,3 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,6 kmBad Oeynhausen, Bf/ZOB, ca. 438 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall3,4 kmKrankenhaus Bad Oeynhausen
Fernstraße6,3 km74.035 Kfz/Tag
A 301,7 kmA 30 / AS Gohfeld
A 25,5 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium3,3 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmEuropaschule Bad Oeynhausen Städtische Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen · Realschule
Berufliche Schule4,4 kmAugust-Griese-Berufskolleg des Kreises Herford · Berufskolleg
Förderschule1,8 kmSchule am Weserbogen LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blutwiese, NSG Borstenbach · 1,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre, Wälder bei Porta Westfalica · 5,5 % FFHLandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Lipper Bergland · 45,4 % FlächenanteilNaturparkTERRA.vita · 35,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 11,4 %NutzungsstrukturWohnbau 1.130 ha, Gewerbe 305 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Werreniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Blutwiese (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre; Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Lipper Bergland; LSG-Mittelbachsieksystem; LSG-Oeynhausener Huegelland; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Rinteln-Hamelner Weserland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung66/100+226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 74.035 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FieselerstraßeBad Oeynhausen
Grundschule1,1 km
Grundschulverbund Werste-Wulferdingsen der Stadt Bad Oeynhausen Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
Kita895 m
Ev. Kindergarten Werste Löwenzahn
Bus128 m
Lö-Gohfeld, Dr.-Eckener-Straße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,9 km
Klinik / Notfall3,4 km
Krankenhaus Bad Oeynhausen
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 26,3 km
74.035 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 65 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 128 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,9 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 4,6 km; Bus: Lö-Gohfeld, Dr.-Eckener-Straße (128 m); ca. 36 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Bad Oeynhausen, lokales Traumazentrum, Bad Oeynhausen, 3,4 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 877 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 6 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Herz- und Diabeteszentrum NRW, Bad Oeynhausen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Oeynhausen, 3,0 km
Schulen
Grundschule: Grundschulverbund Werste-Wulferdingsen der Stadt Bad Oeynhausen Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe - (1,1 km); weiterführend: Realschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,3 km, PENNY 1,8 km, Netto Marken-Discount 2,0 km, Rossmann 2,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,3 Pkw-Min., Hausarzt 667 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 913 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Borstenbach, A 2, 6,3 km, 74.035 Kfz/Tag, 15.721 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 68,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 69,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 73,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Uffeln, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Vlotho, 9,4 km
Motorisierung
31.980 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 37.722 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.620 Krafträder, 2.176 Lkw (Bad Oeynhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
170 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 16.072 registrierte Fälle, 5.008 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Minden-Lübbecke; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 655 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.265 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 820 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 5,5 % FFH-Gebiete, 35,2 % Naturpark, 45,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Werreniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Blutwiese (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: System Else/Werre; Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Lipper Bergland; LSG-Mittelbachsieksystem; LSG-Oeynhausener Huegelland; LSG-Ravensberger Huegelland
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 31,0 %, Verkehr 11,4 %, Wald 7,5 %, Landwirtschaft 45,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 1.130 ha, Industrie/Gewerbe 305 ha (Bad Oeynhausen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 132 Herford – Minden-Lübbecke II, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,8 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,8 %, SPD 21,5 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,1 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 132
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.100, verfügbares Einkommen 24.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Bad Oeynhausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 50.620 Einwohner (Stand 31.12.2024), +226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
4.696 unter 10 Jahre (9,3 %), 11.807 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bad Oeynhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
25.411 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Oeynhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
50.394 Einwohner (Bad Oeynhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 935, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Gohfeld, A030031, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 2 / Kreuz Bad Oeynhausen, A002032#A030035, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindergarten Werste Löwenzahn 895 m, Johanniter-Kindertageseinrichtung Kunterbunt 1,5 km, Ev. Johannes-Kindergarten Gohfeld 2,0 km, AWO-Kindertagesstätte-FamZ Mennighüffen 2,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.