Filsstr. / Filsstraße in 73349 Wiesensteig

Straßenprofil

Filsstraße in Wiesensteig

Die Straße Filsstraße liegt in Wiesensteig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73349 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 7 35,1 km Luftlinie
  • Breitband46,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Filsstraße in Wiesensteig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 187 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 27,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule187 mFranz-X.-Messerschmidt-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmSchulverbund Oberes Filstal Grundschule und Realschule
  • Kita200 mStädtischer Kindergarten Villa Filsblick
  • Bus107 mWiesensteig Rathaus, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße10,7 km69.556 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 735,1 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium33,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule114,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule35,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSterneck · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilsalb, Neidlinger Alb · 26,5 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 62,4 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis Nürtingen" vom 22.10.1942 · 78,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sterneck (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Filsalb; Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis Nürtingen" vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 27,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Hohenstadt 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 593 m, Apotheke 548 m, Grundschule 700 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10046,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FilsstraßeWiesensteig
Grundschule187 m

Franz-X.-Messerschmidt-Schule Grundschule

Kita200 m

Städtischer Kindergarten Villa Filsblick

Bus107 m

Wiesensteig Rathaus, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall14,5 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,7 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73347 Mühlhausen im Täle, Filsaue 1Filsaue 1 73347 Mühlhausen im Täle
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlDrackensteiner Str. 125 73342 Bad Ditzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MändleIm Brühl 1 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKreuzäcker 1 73108 Gammelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad DitzenbachDrackensteinerstr. 125 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 24 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bohnaker
    Metzgerei · 156 mOSM
  • BäckereiHauptstraße 50 73349 Wiesensteig
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Getränke BeerSommerbergstraße 65 73349 Wiesensteig
    Getränkemarkt · 578 mOSM
  • Tante-MHauptstraße 16 73344 Gruibingen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Löwen
    Restaurant · 24 mOSM
  • AntepiaHauptstraße 18 73349 Wiesensteig
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • Central CafeHauptstraße 45 73349 Wiesensteig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 200 mOSM
  • MühlwerkHauptstraße 81 73349 Wiesensteig
    Café · 670 mOSM
  • Eiscafé „Fratelli Gelato Naturale“
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Alte TurnhalleHauptstraße 69 73349 Wiesensteig
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 646 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 82 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • V 65066 750 kW
    Windkraftanlage · 697 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Filsstraße, 73349 Wiesensteig
Position: 48.562160, 9.624602

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Filsstraße in Wiesensteig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Filsstraße
AbkürzungFilsstr.
Postleitzahl73349
OrtWiesensteig
Breitengrad48.56216
Längengrad9.624602
Vorwahl07335
TelefonnetzWiesensteig
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeWiesensteig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft847 EUR/Ew.BBSR INKAR