Filsweg in 73347 Mühlhausen

Straßenprofil

Filsweg in Mühlhausen

Die Straße Filsweg liegt in Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 956 m, A 7 33,2 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Filsweg in Mühlhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 956 m
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mGrundschule Mühlhausen im Täle
  • Weiterführende Schule5,4 kmSchulverbund Oberes Filstal Grundschule und Realschule
  • Kita79 mKath. Kindergarten
  • Bus109 mMühlhausen i.T. Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße11,6 km69.556 Kfz/Tag
  • A 8956 mA 8 / AS Mühlhausen
  • A 733,2 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule34,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRufsteinhänge und Umgebung, Sterneck · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilsalb · 20,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 37,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Bad Ditzenbach · 79,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Filstal - Gemeinde Mühlhausen im Täle (2 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sterneck (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Bad Ditzenbach; Oberes Filstal - Gemeinde Gruibingen; Oberes Filstal - Gemeinde Mühlhausen im Täle (2 Teilgebiete); Oberes Filstal - Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 415 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -34
  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Naturnähe70/10045,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FilswegMühlhausen
Grundschule150 m

Grundschule Mühlhausen im Täle

Kita79 m

Kath. Kindergarten

Bus109 m

Mühlhausen i.T. Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,6 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73347 Mühlhausen im Täle, Filsaue 1Filsaue 1 73347 Mühlhausen im Täle
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MändleIm Brühl 1 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDrackensteiner Str. 125 73342 Bad Ditzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKreuzäcker 1 73108 Gammelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad DitzenbachDrackensteinerstr. 125 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • wildmanufaktur-gosbach.de
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gefako Getränke Reinert
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei BoppDrackensteiner Straße 125 73342 Bad Ditzenbach
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Tante-MHauptstraße 16 73344 Gruibingen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrekoGosbacher Straße 15 73347 Mühlhausen im Täle
    Restaurant · 145 mOSM
  • TSV Obere Fils e. V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • MühlwerkHauptstraße 81 73349 Wiesensteig
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gruibingen Pizza & KebaphausHauptstraße 39 73344 Gruibingen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé „Fratelli Gelato Naturale“
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Schützengesellschaft Gosbach e.V.Neue Steige 39 73342 Bad Ditzenbach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Blumenmühle
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühlhausen im Täle
    Feuerwehr · 152 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 576 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • V 65066 750 kW
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Verbandsklärwerk Oberes Filstal
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Filsweg, 73347 Mühlhausen
Position: 48.576832, 9.656773

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Filsweg in Mühlhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Filsweg
NameFilsweg
Postleitzahl73347
OrtMühlhausen Im Täle
Breitengrad48.576832
Längengrad9.656773
Vorwahl07335
TelefonnetzWiesensteig
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeMühlhausen im Täle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.375 EUR/Ew.BBSR INKAR