Finkenweg in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Finkenweg in Dörverden

Die Straße Finkenweg liegt in Dörverden im Bereich Wahnebergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wahnebergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 5,4 km, A 1 21,2 km, A 7 31,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Finkenweg in Dörverden im Bereich Wahnebergen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmDomgymnasium
  • Kita4,0 kmEv. Kindergarten
  • Bus237 mWahnebergen Ortsmitte, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße6,2 km41.571 Kfz/Tag
  • A 275,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 121,2 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmDomgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Verdener Campus (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Verden-Ost 5,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FinkenwegDörverden
Grundschule3,2 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule

Kita4,0 km

Ev. Kindergarten

Bus237 m

Wahnebergen Ortsmitte, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall26,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,2 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 3 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27283 Verden-Hönisch, Groß Hutberger Str. 3Groß Hutberger Str. 3 27283 Verden-Hönisch
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlJohanniswall 1-7 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KadelkeHolzmarkt 13 27283 Verden
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVerden, 27283, Große Str. 103-105Große Str. 103-105 27283 Verden
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abSiemensstraße 14 27283 Verden (Aller)
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • KaufholdGrüne Straße 33 27283 Verden (Aller)
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Weltladen ÖlzweigLugenstein 8 27283 Verden (Aller)
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Sam Urban Baker
    Bäckerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Namaste
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Pommes-goldgelbBernhard-Warnecke-Straße 18 27283 Verden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bootshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • LugensteinLugenstein 2 27283 Verden (Aller)
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe De Luca
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Wahneberger Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Sportplatz Wahnebergen
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 911 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Verdener Ruderverein
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • VER_NIkolaiwall
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WahnebergenSchulweg 10A 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Zentraler Kriminaldienst in Verden/Aller
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 880 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Verden
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone DÖR-Wahnebergen Schulweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 3, Nr. 40: 4, Nr. 42: 3, Nr. 52: 2 …

Flurstück 166/10706 m²Finkenweg 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/26703 m²Finkenweg 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11741 m²Finkenweg 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/27715 m²Finkenweg 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/12822 m²Finkenweg 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/13841 m²Finkenweg 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/11829 m²Finkenweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/9789 m²Finkenweg 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/10817 m²Finkenweg 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/10787 m²Finkenweg 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/9842 m²Finkenweg 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/11775 m²Finkenweg 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/14757 m²Finkenweg 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/12723 m²Finkenweg 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/19948 m²Finkenweg 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/13745 m²Finkenweg 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/201.125 m²Finkenweg 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/16710 m²Finkenweg 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/23903 m²Finkenweg 23 · 23,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/338 m²Finkenweg 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3429 m²Finkenweg 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/17840 m²Finkenweg 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/29813 m²Finkenweg 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/321.310 m²Finkenweg 27 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/18854 m²Finkenweg 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/31852 m²Finkenweg 29 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/29901 m²Finkenweg 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/25921 m²Finkenweg 32 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/21873 m²Finkenweg 36 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/261.020 m²Finkenweg 38 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/27493 m²Finkenweg 40 · 20,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3142 m²Finkenweg 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/25528 m²Finkenweg 40 · 11,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3857 m²Finkenweg 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/32338 m²Finkenweg 42 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/17260 m²Finkenweg 42 · 44,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/39176 m²Finkenweg 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/37968 m²Finkenweg 46 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/36905 m²Finkenweg 48 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/26874 m²Finkenweg 50 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/21425 m²Finkenweg 52 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/20402 m²Finkenweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/22425 m²Finkenweg 54 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/21342 m²Finkenweg 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/281.057 m²Finkenweg 56 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/40321 m²Finkenweg 58 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/41625 m²Finkenweg 58A · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Finkenweg in Dörverden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Finkenweg
NameFinkenweg
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilWahnebergen
Breitengrad52.895393
Längengrad9.230811
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR