Finkenweg in 52379 Langerwehe

Straßenprofil

Finkenweg in Langerwehe

Die Straße Finkenweg liegt in Langerwehe im Bereich Stütgerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stütgerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 44 11,4 km, A 544 14,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Finkenweg in Langerwehe im Bereich Stütgerloch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 2,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mKath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule
  • Weiterführende Schule394 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita636 mKita Spatzennest Jüngersdorf
  • Bus311 mLangerwehe, Markt,Langerwehe, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße1,4 km11.267 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4411,4 kmA 44 / AS Aldenhoven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule394 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGoltstein-Schule Inden Gem. Hauptschule im Ganztag · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Eschweiler der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule, Förderschule der Städteregion Aachen, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Halde und Abgrabung oestlich Schöenthal, NSG Omerbach · 8,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG Hänge westlich des Wehebachs · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 439 m, weiterführend 394 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 359 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 311 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FinkenwegLangerwehe
Grundschule439 m

Kath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule

Kita636 m

Kita Spatzennest Jüngersdorf

Bus311 m

Langerwehe, Markt,Langerwehe, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2641,4 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 624 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 8 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kusnezow & LewandowskiAm vorderen Steinchen 2 52379 Langerwehe
    Lebensmittel · 386 mQuelle
  • LidlLidlAm vorderen Steinchen 4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 403 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52379 Langerwehe, Jüngersdorfer Str. 90Jüngersdorfer Str. 90 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangerwehe, 52379, Hauptstr. 102Hauptstr. 102 52379 Langerwehe
    Drogerie · 624 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 136 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 300 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannHauptstraße 273 52379 Langerwehe
    Getränkemarkt · 136 mOSM
  • KarduckHauptstraße 273 52379 Langerwehe
    Bäckerei · 154 mOSM
  • Metzgerei KernHauptstraße 68 52379 Langerwehe
    Metzgerei · 760 mOSM
  • Naturkost SimonsHauptstraße 33 52379 Langerwehe
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Hotel & Restaurant Schützenhof
    Restaurant · 618 mOSM
  • Bit EckEifelstraße 36 52379 Langerwehe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eis Italia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 511 mOSM
  • Friedhof Pier
    Friedhof · 845 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschweiler-RathausIndestraße 52249
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe LangerweheSchönthaler Straße 33 52379 Langerwehe
    Feuerwehr · 652 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • RegioEntsorgung
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Kläranlage LangerweheLuchemer Straße 100 52379 Langerwehe
    Kläranlage · 820 mOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 105 m; Acker 10 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 609406 m²Finkenweg 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709333 m²Finkenweg 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608219 m²Finkenweg 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708311 m²Finkenweg 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607218 m²Finkenweg 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707311 m²Finkenweg 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606216 m²Finkenweg 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706308 m²Finkenweg 8 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605215 m²Finkenweg 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705303 m²Finkenweg 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604327 m²Finkenweg 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704299 m²Finkenweg 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603320 m²Finkenweg 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703399 m²Finkenweg 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602203 m²Finkenweg 15 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700452 m²Finkenweg 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601200 m²Finkenweg 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699281 m²Finkenweg 18 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600196 m²Finkenweg 19 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698278 m²Finkenweg 20 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599193 m²Finkenweg 21 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697275 m²Finkenweg 22 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598339 m²Finkenweg 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696272 m²Finkenweg 24 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722351 m²Finkenweg 25 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695269 m²Finkenweg 26 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721241 m²Finkenweg 27 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694266 m²Finkenweg 28 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720335 m²Finkenweg 29 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693375 m²Finkenweg 30 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540498 m²Finkenweg 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5451.252 m²Finkenweg 32 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808462 m²Finkenweg 34 · 28,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Finkenweg in Langerwehe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Finkenweg
NameFinkenweg
Postleitzahl52379
OrtLangerwehe
OrtsteilStütgerloch
Breitengrad50.815834
Längengrad6.369763
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1036 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR