Finkenweg in 74363 Güglingen

Straßenprofil

Finkenweg in Güglingen

Die Straße Finkenweg liegt in Güglingen im Bereich Güglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güglingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 16,3 km, A 81 18,6 km, A 8 24,7 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Finkenweg in Güglingen im Bereich Güglingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.637 EUR/Ew., Steuerkraft 2.987 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 16,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmHelmut-Kromik-Grundschule Stockheim
  • Weiterführende Schule499 mRealschule Güglingen
  • Kita659 mevangelischer Kindergarten Gottlieb Lutz
  • Bus562 mGüglingen Schulzentrum, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmStetten am Heuchelb, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmEppingen, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße9,4 km9.338 Kfz/Tag
  • A 616,3 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8118,6 kmA 81 / AS Mundelsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Stromberg · 12,2 % FFH, Stromberg · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 903 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.637 EUR/Ew., Steuerkraft 2.987 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Bad Rappenau 16,3 km
  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FinkenwegGüglingen
Grundschule1,9 km

Helmut-Kromik-Grundschule Stockheim

Kita659 m

evangelischer Kindergarten Gottlieb Lutz

Bus562 m

Güglingen Schulzentrum, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Stadtbahn 27,0 km

Klinik / Notfall15,9 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2939,4 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 903 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 903 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AuracherEmil-Weber-Straße 31 74363 Güglingen
    Lebensmittel · 903 mQuelle
  • LidlLidlEmil-Weber-Str. 27 74363 Güglingen
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74397 Pfaffenhofen, Heilbronner Str. 64Heilbronner Str. 64 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaulbronner Straße 24 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 903 mQuelle
  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 521 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 519 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Sauter
    Metzgerei · 521 mOSM
  • Casa Ta
    Kiosk / Convenience · 522 mOSM
  • Bäckerei Oehler
    Bäckerei · 536 mOSM
  • Mexxs GetränkeserviceEmil-Weber-Straße 19/1 74363 Güglingen
    Getränkemarkt · 860 mOSM
  • Genusshüttle
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • Bambi Kebab
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • HerzogskelterDeutscher Hof 1 74363 Güglingen
    Restaurant · 597 mOSM
  • Café PrimasKleingartacher Straße 1 74363 Güglingen
    Café · 636 mOSM
  • Gelateria D´AlishaBrückenstraße 2 74389 Cleebronn
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Park
    Park · 648 mOSM
  • Stadion an der Weinsteige
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Friedhof Güglingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 484 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GüglingenMarktstraße 12 74363 Güglingen
    Polizei · 622 mOSM
  • Feuerwehr GüglingenLindenstraße 45 74363 Güglingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • Striebel Textil GmbH
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.637 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Finkenweg, 74363 Güglingen
Position: 49.071243, 9.003818

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Finkenweg in Güglingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Finkenweg
NameFinkenweg
Postleitzahl74363
OrtGüglingen
OrtsteilGüglingen
Breitengrad49.071243
Längengrad9.003818
Vorwahl07135
TelefonnetzBrackenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGüglingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.987 EUR/Ew.BBSR INKAR