Fischbachstr. / Fischbachstraße in 61440 Oberursel

Straßenprofil

Fischbachstraße in Oberursel

Die Straße Fischbachstraße liegt in Oberursel im Bereich Oberursel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberursel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,0 km, A 5 6,2 km, A 66 9,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischbachstraße in Oberursel im Bereich Oberursel erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 470 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,2 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +518 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +479
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel-Nord 1,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule am Eichwäldchen
  • Weiterführende Schule470 mFreie Waldorfschule Vordertaunus
  • Kita167 mStädtische Kindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus120 mOberursel (Taunus) Glöcknerwiese, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,9 km16.913 Kfz/Tag
  • A 6611,0 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
  • A 56,2 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium470 mFreie Waldorfschule Vordertaunus · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmErich Kästner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmGeschwister-Scholl-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule895 mKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmHans-Thoma-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Hünerbergwiesen von Oberursel · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Hünerbergswiesen von Oberursel · 11,6 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Hünerbergswiesen von Oberursel; Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,2 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 348 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 509 m, weiterführend 470 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 16.913 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 252 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10042,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischbachstraßeOberursel
Grundschule509 m

Grundschule am Eichwäldchen

Kita167 m

Städtische Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus/Stadtbahn120 m

Oberursel (Taunus) Glöcknerwiese, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4551,9 km

16.913 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDornbachstraße 30 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgCamp-King-Allee 2 61440 Oberursel
    Lebensmittel · 605 mQuelle
  • LidlLidlHohemarkstr. 67+69 61440 Oberursel/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • PENNYPenny OberurselPfeiffstrasse 9 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61350 Bad Homburg, Karl-Horn-Straße 59Karl-Horn-Straße 59 61350 Bad Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVorstadt 8 61440 Oberursel (Taunus)
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannOberursel, 61440, Adenauerallee 21Adenauerallee 21 61440 Oberursel
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerBad HomburgLouisenstr. 80 - 82 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Café 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Tabak-Carree-Rhode
    Kiosk / Convenience · 632 mOSM
  • Getränke LepperHauptstraße 94 61440 Oberursel (Taunus)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Altstadtmetzgerei BrinkmannStrackgasse 12 61440 Oberursel (Taunus)
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Maison de Fruits & Italienische Feinkost
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Epinay
    Café · 246 mOSM
  • il GondoliereSchellbachstraße 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Restaurant · 284 mOSM
  • BlattReich Shop Oberursel
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Dornbachklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Fräulein MenkeVorstadt 3 61440 Oberursel (Taunus)
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Park
    Park · 193 mOSM
  • SC Eintracht 1957
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Oberursel
    Friedhof · 835 mOSM
  • Schulwald Oberursel
    Gartenanlage · 921 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberursel-MitteMarxstraße 24 61440 Oberursel (Taunus)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation OberurselOberhöchstadter Straße 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Nassauische Heimstätte
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.261 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 35 €/m² in 166 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oberursel (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischbachstraße in Oberursel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischbachstraße
AbkürzungFischbachstr.
Postleitzahl61440
OrtOberursel (Taunus)
OrtsteilOberursel
Breitengrad50.214672
Längengrad8.561867
Vorwahl06171, 06172
TelefonnetzOberursel Taunus, Bad Homburg v d Höhe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeOberursel (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.635 EUR/Ew.BBSR INKAR