Fischbachstr. / Fischbachstraße in 66589 Merchweiler

Straßenprofil

Fischbachstraße in Merchweiler

Die Straße Fischbachstraße liegt in Merchweiler im Bereich Merchweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merchweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 1 3,3 km, A 623 3,7 km Luftlinie
  • Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischbachstraße in Merchweiler im Bereich Merchweiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 885 m, Regionalbahn 518 m, Tram 9,3 km, Fernzug 13,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.778 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 8.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merchweiler 1,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neunkirchen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGrundschule Merchweiler Im Allenfeld
  • Weiterführende Schule1,5 kmGemeinschaftsschule Merchweiler - Max von der Grün-Schule
  • Kita621 mEv. Kita Merchweiler
  • Bus885 mMer Markt
  • Regionalbahn518 mMerchweiler, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram9,3 kmIn der Hommersbach, Heusweiler, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
  • Fernstraße1,7 km49.685 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Merchweiler
  • A 13,3 kmA 1 / Kreuz Saarbrücken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmIlltal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule Merchweiler - Max von der Grün-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmLandgraf-Ludwig-Realschule plus Pirmasens · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsakademie Heimerer GmbH · Berufsakademie
  • Förderschule2,9 kmFörderschule Lernen -Hofschule- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Merchtal, Täler der Ill und ihrer Nebenbäche · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgroßvorhaben Ill · 3,7 % FFH, Naturschutzgroßvorhaben Ill · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHuettigweiler - Zeisweiler, Illaue suedlich von Rassweiler · 44,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Merchtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler der Ill und ihrer Nebenbäche (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgroßvorhaben Ill | Landschaftsschutzgebiet: Huettigweiler - Zeisweiler; Illaue suedlich von Rassweiler; Illaue zwischen Muehlengrabenweg und Bundesbahn in Wemmetsweiler; Itzenplitz - Altsteigerhaus - Jungenwald; Merchtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Merchweiler 1,3 km
  • Schulen86/100Grundschule 816 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,0 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 49.685 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischbachstraßeMerchweiler
Grundschule816 m

Grundschule Merchweiler Im Allenfeld

Kita621 m

Ev. Kita Merchweiler

Regionalbahn518 m

Merchweiler, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 885 m, Regionalbahn 518 m, Tram 9,3 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,7 km

49.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDQuierschieder Straße 17 66589 Merchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlQuierschieder Str. 15 66589 Merchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66578 Heiligenwald, Schulstr. 23-25Schulstr. 23-25 66578 Heiligenwald
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HartmannSchulstr. 2 66299 Friedrichsthal
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZiegeleiAn Der Alten Ziegelei 5 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMARingstraße+2 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktQuierschieder Straße 19 66589 Merchweiler
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNeunkirchen, 66538, Bahnhofstr. 51Bahnhofstr. 51 66538 Neunkirchen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerNeunkirchen / SaarStummplatz 1 66538 Neunkirchen / Saar
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke AppelAllenfeldstraße 67A 66589 Merchweiler
    Getränkemarkt · 492 mOSM
  • Rullof
    Bäckerei · 868 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 995 mOSM
  • Linkhauer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Früchte Tornes
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim
    Restaurant · 217 mOSM
  • Taydas
    Imbiss / Fast Food · 827 mOSM
  • Altsteigershaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 851 mOSM
  • Haupert
    Café · 980 mOSM
  • Eiscafé Fuscaldo
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Sportplatz Haldy
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Park
    Park · 476 mOSM
  • Spielplatz an der Lehmkaul
    Spielplatz · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Cardsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Merchweiler
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Merchweiler Lbz. Merchweiler
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 591 mOSM
  • montanWIND Windpark Erkershöhe GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Lummerschied
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis117,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischbachstraße, 66589 Merchweiler
Position: 49.351402, 7.064762

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischbachstraße in Merchweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischbachstraße
AbkürzungFischbachstr.
Postleitzahl66589
OrtMerchweiler
OrtsteilMerchweiler
Breitengrad49.351402
Längengrad7.064762
Vorwahl06825
TelefonnetzIllingen Saar
LandSaarland
LandkreisNeunkirchen
GemeindeMerchweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft577 EUR/Ew.BBSR INKAR