Fischelner Weg in 41366 Schwalmtal

Straßenprofil

Fischelner Weg in Schwalmtal

Die Straße Fischelner Weg liegt in Schwalmtal im Bereich Hehler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hehler.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02161, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,0 km, A 61 4,8 km, A 44 12,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischelner Weg in Schwalmtal im Bereich Hehler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.087 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Hostert 1,0 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGemeinschaftsgrundschule Hardt der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Waldnieler Heide
  • Bus541 mSchwalmtal Hehler Schule, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmMönchengladbach Genhausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße3,1 km32.793 Kfz/Tag
  • A 521,0 kmA 52 / AS Hostert
  • A 614,8 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmGemeinschaftshauptschule Schwalmtal - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmPaul-Moor-Schule, Förderschule, Förder- schwerp. Geistige Entwickl. des Caritas- verb.für die Region Mönchengl-Rheydt e.V · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bosheimer Nette und Brueggenerhuette, NSG Dielsbruch · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 4,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Happelter Heide, LSG-Happelter Heide, Schomm · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lotzemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Hardter Wald; LSG-Kranenbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 32.793 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fischelner WegSchwalmtal
Grundschule2,5 km

Gemeinschaftsgrundschule Hardt der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Waldnieler Heide

Bus541 m

Schwalmtal Hehler Schule, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,1 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Endt Mönchengladbach-HardtPastorenkamp 15 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDTomper Weg 75 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41366 Schwalmtal, St.-Michael-Str. 1St.-Michael-Str. 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlRoermonder Straße 5-7 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHelmut-Grashoff-Straße 6 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vennbachhof
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Nisa Kiosk & Bistro
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PURiNO
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Brüser - City Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe De BonaVorster Straße 4-6 41169 Mönchengladbach
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Picolino
    Café · 3,2 kmOSM
  • Zum Poethenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Gedenkstätte für die Opfer der NS-Psychiatrie in Waldniel-HostertSchwalmtal
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Hehler
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Bezirksdienst Schwalmtal
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Gemeinde Schwalmtal
    Glascontainer · 516 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • RB-Container Robert Blaszczyk
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Pumpstation RickelrathSchwaamer Straße 41844 Wegberg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 13: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 2921.190 m²Fischelner Weg 1 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.465 m²Fischelner Weg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2942 m²Fischelner Weg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125529 m²Fischelner Weg 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126631 m²Fischelner Weg 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.103 m²Fischelner Weg 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127812 m²Fischelner Weg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.140 m²Fischelner Weg 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128666 m²Fischelner Weg 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298957 m²Fischelner Weg 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129396 m²Fischelner Weg 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29911 m²Fischelner Weg 13 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3002.058 m²Fischelner Weg 13 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301474 m²Fischelner Weg 13 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301.122 m²Fischelner Weg 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217800 m²Fischelner Weg 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.219 m²Fischelner Weg 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216499 m²Fischelner Weg 17 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.532 m²Fischelner Weg 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.267 m²Fischelner Weg 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333.476 m²Fischelner Weg 20 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1301.189 m²Fischelner Weg 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131836 m²Fischelner Weg 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.190 m²Fischelner Weg 25 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.871 m²Fischelner Weg 26 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.953 m²Fischelner Weg 27 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239923 m²Fischelner Weg 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240914 m²Fischelner Weg 29 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168325 m²Fischelner Weg 30 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.439 m²Fischelner Weg 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157691 m²Fischelner Weg 32 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.393 m²Fischelner Weg 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382.952 m²Fischelner Weg 34 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.370 m²Fischelner Weg 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138969 m²Fischelner Weg 37 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179135 m²Fischelner Weg 37 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.791 m²Fischelner Weg 39 · 2,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischelner Weg in Schwalmtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischelner Weg
NameFischelner Weg
Postleitzahl41366
OrtSchwalmtal
OrtsteilHehler
Breitengrad51.197742
Längengrad6.312199
Vorwahl02161, 02163
TelefonnetzMönchengladbach, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B582 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR