Fischerhaus in 86859 Igling

Straßenprofil

Fischerhaus in Igling

Die Straße Fischerhaus liegt in Igling im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,3 km, A 8 41,3 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerhaus in Igling im Bereich Holzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.506 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Igling
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Buchloe
  • Kita3,5 kmKindergarten Igling
  • Bus175 mHolzhausen (b. Buchloe), Magnusheim, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBuchloe, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße5,8 km20.139 Kfz/Tag
  • A 963,3 kmA 96 / AS Buchloe-Ost
  • A 841,3 kmA 8 / AS Neusäß
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Buchloe · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMittelschule Buchloe · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,0 kmStaatliche Technikerschule für Agrarwirtschaft Landsberg a.Lech Fachrichtung Landbau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,2 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz des "Eichenhaines" nordwestlich Unterigling in der Gemeinde Igling, Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Eichenhaines" nordwestlich Unterigling in der Gemeinde Igling; Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischerhausIgling
Grundschule3,5 km

Grundschule Igling

Kita3,5 km

Kindergarten Igling

Bus175 m

Holzhausen (b. Buchloe), Magnusheim, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 125,8 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMünchener Straße 45 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 5,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86899 Landsberg am Lech, Waldheimerstr. 4Waldheimerstr. 4 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBuchloe Neue MitteNeue Mitte 5 86807 Buchloe
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 752 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 743 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 752 mOSM
  • Ruck ZuckOberiglinger Straße 6 86859 Igling
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Gayer PartyserviceUnteriglinger Straße 2 86859 Igling
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei MüllerUnteriglinger Straße 4 86859 Igling
    Bäckerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HOLZHAUSER BrauereigasthausHauptstraße 8 86859 Igling
    Restaurant · 743 mOSM
  • HOLZHAUSER BrauereigasthausHauptstraße 8 86859 Igling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Lateoo
    Café · 4,6 kmOSM
  • Ege-Imbissbahn 20B 86807 Buchloe
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Cortina86899
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 83 mOSM
  • KZ-Friedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Park
    Park · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • STATTAUTO München Station LLBBahnhofsplatz 86899 Landsberg am Lech
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Holzhausen
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeiinspektion BuchloeAugsburger Straße 7 86807 Buchloe
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 597 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage Waal
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Lamerdingen 2
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.506 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischerhaus, 86859 Igling
Position: 48.047489, 10.786846

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerhaus in Igling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerhaus
NameFischerhaus
Postleitzahl86859
OrtIgling
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad48.047489
Längengrad10.786846
Vorwahl08191, 08241, 08248
TelefonnetzLandsberg a Lech, Buchloe, Lamerdingen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeIgling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR