Fischerpfad in 74321 Bietigheim-Bissingen

Straßenprofil

Fischerpfad in Bietigheim-Bissingen

Die Straße Fischerpfad liegt in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bietigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 8 20,6 km, A 831 24,6 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerpfad in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fischerpfad in Bietigheim-Bissingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 170 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 437 m, Tram 17,7 km, ca. 117 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 413 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,0 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 824 m, weiterführend 300 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 437 m, Tram 17,7 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.629 EUR/Ew., Steuerkraft 1.633 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 4,2 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule824 mKompassSchule Grundschule Bietigheim
  • Weiterführende Schule300 mGymnasium I Im Ellental
  • Kita222 mDie Mühlenkinder
  • Bus170 mBietigh. Fischerpfad, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn437 mEllental, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße6,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 820,6 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule703 mRealschule im Aurain · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim · 42,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 433 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strohgäu und unteres Enztal (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Bruchwald; Enztal zwischen Bietigheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 437 m, Tram 17,7 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 413 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 824 m, weiterführend 300 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 290 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischerpfadBietigheim-Bissingen
Grundschule824 m

KompassSchule Grundschule Bietigheim

Kita222 m

Die Mühlenkinder

Bus170 m

Bietigh. Fischerpfad, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 437 m, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall1,1 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 413 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 - 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 413 mQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 752 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWobachstraße 11 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Bietigheim- BissingenZeppelinstraße 34 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 71732 Tamm, Im Länderrain 5Im Länderrain 5 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSachsenheim, 74343, Max-Eyth-Str. 3Max-Eyth-Str. 3 74343 Sachsenheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.629 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischerpfad, 74321 Bietigheim-Bissingen
Position: 48.951309, 9.124249

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerpfad in Bietigheim-Bissingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerpfad
NameFischerpfad
Postleitzahl74321
OrtBietigheim
OrtsteilBietigheim
Breitengrad48.951309
Längengrad9.124249
Vorwahl07142, 07147
TelefonnetzBietigheim-Bissingen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBietigheim-Bissingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.633 EUR/Ew.BBSR INKAR