Fischersiedlung in 24631 Langwedel

Straßenprofil

Fischersiedlung in Langwedel

Die Straße Fischersiedlung liegt in Langwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24631 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 215 5,1 km, A 210 12,0 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischersiedlung in Langwedel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 905 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 644 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.423 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Warder 3,7 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 38.326 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule905 mGrundschule Langwedel
  • Weiterführende Schule7,1 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita288 mKindergarten Langwedel
  • Bus644 mWarder Arche Warder, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße8,3 km38.326 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / AS Warder
  • A 2155,1 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule60,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,1 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWennebeker Moor und Wennebekniederung · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiedermoor bei Manhagen, Staatsforst Langwedel-Sören · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzWestenseelandschaft · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedermoor bei Manhagen; Staatsforst Langwedel-Sören; Wennebeker Moor und Langwedel | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Warder 3,7 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 33.423 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,3 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 9,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischersiedlungLangwedel
Grundschule905 m

Grundschule Langwedel

Kita288 m

Kindergarten Langwedel

Bus644 m

Warder Arche Warder, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 644 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall17,2 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2158,3 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 500 mnächste Gastronomie
  • Park 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Dörpsee EmkendorfEmkendorf
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Brüning Obst- und GemüsegroßhandelGroße Mühlenstraße 38 24589 Nortorf
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannHerbergstraße 10 24589 Nortorf
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Hansen Fleischwaren
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SportheimAm Sportplatz 1 24631 Langwedel
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM
  • Restaurant Arche WarderLangwedeler Weg 11 24646 Warder
    Restaurant · 681 mOSM
  • Café
    Café · 5,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Friedhof Langwedel
    Friedhof · 860 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangwedelWollm 8 24631 Langwedel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeizentralstation NortorfKieler Straße 19 24589 Nortorf
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schredderplatz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Dätgen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.423 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischersiedlung, 24631 Langwedel
Position: 54.213478, 9.917238

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 3, Nr. 27: 3 …

Flurstück 13/141.993 m²Fischersiedlung 1 · 4,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 13/59.846 m²Fischersiedlung 2 · 4,5 % bebautNutzung: Campingplatz - Camping-Ferienpark Brahmsee CampingplatzFlurstück 7/21899 m²Fischersiedlung 3 · 13,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/20938 m²Fischersiedlung 5 · 10,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/19737 m²Fischersiedlung 7 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/2529 m²Fischersiedlung 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/14745 m²Fischersiedlung 9 · 15,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/15609 m²Fischersiedlung 11 · 25,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/16649 m²Fischersiedlung 13 · 16,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/12759 m²Fischersiedlung 15 · 11,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/23932 m²Fischersiedlung 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7/13871 m²Fischersiedlung 17 · 14,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/6782 m²Fischersiedlung 18 · 7,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/9892 m²Fischersiedlung 19 · 14,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/71.639 m²Fischersiedlung 20 · 7,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/10808 m²Fischersiedlung 21 · 10,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 10/13.034 m²Fischersiedlung 22 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/21128 m²Fischersiedlung 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/8971 m²Fischersiedlung 23 · 11,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/21.548 m²Fischersiedlung 24 · 5,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 7/41.280 m²Fischersiedlung 25 · 7,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/81.492 m²Fischersiedlung 26 · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/28210 m²Fischersiedlung 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/29456 m²Fischersiedlung 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/1674 m²Fischersiedlung 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1739 m²Fischersiedlung 27 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/18471 m²Fischersiedlung 27 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/111.571 m²Fischersiedlung 29 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/307.521 m²Fischersiedlung 30 · 0,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 11/121.575 m²Fischersiedlung 31 · 3,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/131.043 m²Fischersiedlung 35 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 11/141.094 m²Fischersiedlung 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 11/151.015 m²Fischersiedlung 37 · 7,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischersiedlung
NameFischersiedlung
Postleitzahl24631
OrtLangwedel
Breitengrad54.213478
Längengrad9.917238
Vorwahl04329, 04347
TelefonnetzLangwedel Holst, Flintbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeLangwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR