Fischerstr. / Fischerstraße in 86485 Biberbach

Straßenprofil

Fischerstraße in Biberbach

Die Straße Fischerstraße liegt in Biberbach im Bereich Eisenbrechtshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenbrechtshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,1 km, A 7 47,2 km, A 96 49,1 km Luftlinie
  • Breitband52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerstraße in Biberbach im Bereich Eisenbrechtshofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.346 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 10,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Biberbach
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Langweid a.Lech
  • Kita1,3 kmGemeindekindergarten
  • Bus206 mEisenbrechtshofen, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLangweid (Lech), ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße3,2 km45.011 Kfz/Tag
  • A 810,1 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 747,2 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Langweid a.Lech · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,4 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 82,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 5,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 40 Betroffene, 1,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -31
  • Digitale Infrastruktur48/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 45.011 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischerstraßeBiberbach
Grundschule1,3 km

Grundschule Biberbach

Kita1,3 km

Gemeindekindergarten

Bus206 m

Eisenbrechtshofen, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,2 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUlrichstraße 24 86405 Meitingen-Herbertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LutolliForetstraße 8 86462 Langweid
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangweidKarwendelstr. 4 86462 Langweid
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAPouzauges+Ring+1 86405 Meitingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Oberfeld 3 86707 Westendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86672 Thierhaupten, Am Stein 2Am Stein 2 86672 Thierhaupten
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMeitingenVia Claudia 3 86405 Meitingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Oberfeld 3a 86707 Westendorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannAindling, 86447, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 86447 Aindling
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeitingenVia Claudia 7 86405 Meitingen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen BiberbachMarktplatz 4 86485 Biberbach
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Marcus Bayer Fleisch & WurstwarenRaiffeisenstraße 3 86485 Biberbach
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei LiepertHauptstraße 11 86485 Biberbach
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Gefako GetränkemarktAugsburger Straße 51a 86462 Langweid am Lech
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Baumann Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Huckerwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • HuckerwirtAm Kirchberg 18 86485 Biberbach
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Edith's Bioladen & CaféAm Kirchberg 10 1/2 86485 Biberbach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe SorrentoAchsheimer Straße 9 86462 Langweid am Lech
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Pizza Sulinder Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Friedhof Biberbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • SC Biberbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swa Carsharing - Florianplatz
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 67 mOSM
  • Polizeiinspektion GersthofenSchulstraße 18 86368 Gersthofen
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 909 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Roth Windkraft Langenreichen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.346 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischerstraße, 86485 Biberbach
Position: 48.507259, 10.826102

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerstraße in Biberbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerstraße
AbkürzungFischerstr.
Postleitzahl86485
OrtBiberbach
OrtsteilEisenbrechtshofen
Breitengrad48.507259
Längengrad10.826102
Vorwahl08271, 08293
TelefonnetzMeitingen, Welden b Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeBiberbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR