Fischerweg in 86641 Rain

Straßenprofil

Fischerweg in Rain

Die Straße Fischerweg liegt in Rain im Bereich Rain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 30,8 km, A 9 41,1 km, A 7 51,0 km Luftlinie
  • Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerweg in Rain im Bereich Rain erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 243 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,0 km, Fernzug 10,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 30,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mJohannes-Bayer-Grundschule Rain
  • Weiterführende Schule243 mStaatliche Realschule Rain
  • Kita600 mKinderkrippe
  • Bus149 mRain, Schulzentrum, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRain, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Tram32,0 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße8,6 km24.143 Kfz/Tag
  • A 830,8 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 941,1 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule243 mStaatliche Realschule Rain · Realschulen
  • Berufliche Schule11,4 kmStaatl. Fachschule für Kunststofftechnik u.Faserverbundtechnologie Donauwörth · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule11,9 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Feldheimer Stausee · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaustellen zwischen Rain und Gempfing, Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg · 0,7 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching, Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 233 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abbaustellen zwischen Rain und Gempfing (FFH-Gebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kundinger Feld (Naturschutzgebiet, 4,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaustellen zwischen Rain und Gempfing; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten | Landschaftsschutzgebiet: Lechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching; Schutz des "Donautales westlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,0 km, Fernzug 10,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 450 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 737 m, weiterführend 243 m
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 30,8 km
  • Naturnähe59/10012,9 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10066,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 34,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischerwegRain
Grundschule737 m

Johannes-Bayer-Grundschule Rain

Kita600 m

Kinderkrippe

Bus149 m

Rain, Schulzentrum, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,0 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,6 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AltunHeiliggeistmühlweg 20 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel · 450 mQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Straße+10-12 86641 Rain
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86641 Rain am Lech, Erlenweg 1Erlenweg 1 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenweg 5 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlUnterer Kirschbaumweg 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRain/LechNeuburger Str. 1 86641 Rain/Lech
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuburger Straße 34a 86641 Rain
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 339 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlegl
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Göth
    Metzgerei · 385 mOSM
  • Sobi
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Zott Genusswelt & OutletAnton-Jaumann-Straße 1 86663 Asbach-Bäumenheim
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blumen Café
    Restaurant · 339 mOSM
  • Café Gut
    Café · 590 mOSM
  • Bierkutsch`nHauptstraße 52 86641 Rain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM
  • SeloHauptstraße 33 86641 Rain
    Imbiss / Fast Food · 813 mOSM
  • eismosena
    Eisdiele · 911 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Dehner Blumenpark
    Park · 260 mOSM
  • Spielturm
    Spielplatz · 303 mOSM
  • ESV RainFasanenweg 5 86641 Rain
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RainHauptstraße 50 86641 Rain
    Polizei · 695 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rain
    Feuerwehr · 906 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 689 mOSM
  • KläranlageNiederschönenfelder Straße 13 86641 Rain
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.028 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischerweg, 86641 Rain
Position: 48.690540, 10.906518

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerweg in Rain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerweg
NameFischerweg
Postleitzahl86641
OrtRain
OrtsteilRain
Breitengrad48.69054
Längengrad10.906518
Vorwahl08276, 08432, 09090
TelefonnetzBaar Schwaben, Burgheim, Rain Lech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeRain, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR