Fladder in 49451 Holdorf

Straßenprofil

Fladder in Holdorf

Die Straße Fladder liegt in Holdorf im Bereich Fladderlohausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fladderlohausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl05491, 05492, 05493, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 29 31,5 km, A 33 32,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fladder in Holdorf im Bereich Fladderlohausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 27,7 km, weiterführend 31,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 4,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.242 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 7.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule27,7 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule31,5 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita6,7 kmSt. Barbara
  • Bus17 mFladder(Holdorf) Giere, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHoldorf(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,2 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße7,8 km7.533 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2931,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzBaumreihen, Dammer Berge · 26,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dammer Bergsee (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge | Landschaftsschutzgebiet: Baumreihen; Dammer Berge | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 17 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 4,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 27,7 km, weiterführend 31,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10025,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FladderHoldorf
Grundschule27,7 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita6,7 km

St. Barbara

Bus17 m

Fladder(Holdorf) Giere, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 687,8 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49451 Holdorf, Dammer Str. 1Dammer Str. 1 49451 Holdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHoldorfer Straße 11 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlHakenstr. 2 49434 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei HeitmannGroße Straße 2 49451 Holdorf
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • B & R Henke Fleisch GmbHGroße Straße 39 49451 Holdorf
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • McDonald'sZum Hansa Center 4 49451 Holdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Autohof HoldorfZum Hansa-Center 2 49451 Holdorf
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Venezia EisacafeGroße Straße 16 49451 Holdorf
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Schützenhof Taubke-WesterhausDammer Straße 7 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Bürgerpark Holdorf
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr FladderlohausenAm Dorfplatz 8 49451 Holdorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • PolizeistationAm Markt 3 49635 Badbergen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Wertstoffsammelstelle Holdorf
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Holdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 4349.889 m²Fladder 1 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35104.756 m²Fladder 2 · 0,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3412.870 m²Fladder 4 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 44/12.209 m²Fladder 5 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/141.408 m²Fladder 6 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/112.865 m²Fladder 7 · 3,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 81.191 m²Fladder 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/14.350 m²Fladder 9 · 38,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/13.514 m²Fladder 10 · 16,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/5861 m²Fladder 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 38/72.429 m²Fladder 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 35.986 m²Fladder 12 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 372.912 m²Fladder 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3224.816 m²Fladder 15 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/465.378 m²Fladder 17 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 286.082 m²Fladder 21 · 8,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 275.047 m²Fladder 23 · 10,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144.284 m²Fladder 25 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/365.263 m²Fladder 27 · 1,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fladder in Holdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fladder
NameFladder
Postleitzahl49451
OrtHoldorf
OrtsteilFladderlohausen
Breitengrad52.586155
Längengrad8.068703
Vorwahl05491, 05492, 05493, 05494
TelefonnetzDamme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Neuenkirchen Kr Vechta, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeHoldorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR