Fladhof in 72525 Münsingen

Straßenprofil

Fladhof in Münsingen

Die Straße Fladhof liegt in Münsingen im Bereich Hundersingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hundersingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 25,1 km, A 7 46,9 km Luftlinie
  • Breitband41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fladhof in Münsingen im Bereich Hundersingen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 36,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 25,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,2 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmLautertal-Grundschule Münsingen
  • Weiterführende Schule6,6 kmGymnasium Münsingen
  • Kita5,8 kmKindergarten Dapfen
  • Bus1,6 kmButtenhausen Wasserst.Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMarbach Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße20,2 km3.582 Kfz/Tag
  • A 825,1 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 746,9 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenhausener Eichhalde, Eckenlauh-Weißgerberberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht, Münsinger Alb · 8,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Täler der Mittleren Flächenalb · 5,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 98,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Großes Lautertal · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttenhausener Eichhalde (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht; Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Großes Lautertal; Heckenlandschaft im Kohl; Heckenlandschaft ob der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,2 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 36,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur39/10041,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 6,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FladhofMünsingen
Grundschule1,8 km

Lautertal-Grundschule Münsingen

Kita5,8 km

Kindergarten Dapfen

Bus1,6 km

Buttenhausen Wasserst.Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall21,1 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2820,2 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HaibleMarktstraße 6 72534 Hayingen
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Seiffert
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience7 72532 Gomadingen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränke GeckelerAn der Bleiche 4
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • s' UrkörnleHermann-Staudinger-Straße 25 72525 Münsingen
    Bäckerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Burren
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Lagerhaus an der LauterLautertalstraße 65 72532 Gomadingen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Hofschenke
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deerIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • GerätehausSchloßstraße 72531 Hohenstein
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fladhof, 72525 Münsingen
Position: 48.355061, 9.458037

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fladhof in Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fladhof
NameFladhof
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilHundersingen
Breitengrad48.355061
Längengrad9.458037
Vorwahl07381, 07383, 07384
TelefonnetzMünsingen, Münsingen-Buttenhausen, Schelklingen-Hütten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMünsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR