Flämingweg in 06869 Coswig

Straßenprofil

Flämingweg in Coswig

Die Straße Flämingweg liegt in Coswig im Bereich Coswig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coswig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,4 km, A 2 42,0 km, A 14 50,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flämingweg in Coswig im Bereich Coswig erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 743 m, Tram 16,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 4,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 55.855 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule709 mFröbel-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSekundarschule Coswig
  • Kita607 mHort in der Fröbelgrundschule Coswig
  • Bus251 mCoswig (Anhalt), Seniorenwohnpark, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn743 mCoswig(Anh), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,3 km55.855 Kfz/Tag
  • A 94,4 kmA 9 / AS Coswig
  • A 242,0 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,1 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,0 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,8 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 541 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 251 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 743 m, Tram 16,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 709 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlämingwegCoswig
Grundschule709 m

Fröbel-Grundschule

Kita607 m

Hort in der Fröbelgrundschule Coswig

Bus/Rufbus251 m

Coswig (Anhalt), Seniorenwohnpark, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 743 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,3 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankSchwarzer Weg 4 06869 Coswig
    Lebensmittel · 541 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Berliner Straße 2Berliner Straße 2 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café & Backstube Fiegert
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Gulf TS GrieboStraße der Freundschaft 23 06886 Wittenberg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Blauer TunnelJohann-Sebastian-Bach-Straße 25 06869 Coswig (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Asia Mekong BistroSchloßstraße 15 06869 Coswig (Anhalt)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Café · 1,3 kmOSM
  • Lilli's ImbißstubeIndustriestraße 23 06869 Coswig (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 781 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Coswig
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Coswig (Anhalt)Luisenstraße 86 06869 Coswig (Anhalt)
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Abwasserbehandlungsgesellschaft Coswig (Anhalt) mbH
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • O2
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 139 m; Mischgebiet 23 €/m² in 172 m; Sondergebiet 26 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 283/18904 m²Flämingweg 1 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/19822 m²Flämingweg 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/20823 m²Flämingweg 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/21823 m²Flämingweg 4 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/22823 m²Flämingweg 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/23823 m²Flämingweg 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/24823 m²Flämingweg 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/25823 m²Flämingweg 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/26960 m²Flämingweg 9 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/27960 m²Flämingweg 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/28955 m²Flämingweg 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726746 m²Flämingweg 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/39600 m²Flämingweg 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/38600 m²Flämingweg 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/37600 m²Flämingweg 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/36600 m²Flämingweg 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/35600 m²Flämingweg 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/43560 m²Flämingweg 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/44560 m²Flämingweg 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/45560 m²Flämingweg 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/46560 m²Flämingweg 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/47556 m²Flämingweg 22 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/30954 m²Flämingweg 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/31959 m²Flämingweg 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/32959 m²Flämingweg 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/49600 m²Flämingweg 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/69500 m²Flämingweg 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/70500 m²Flämingweg 28 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/71500 m²Flämingweg 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/72500 m²Flämingweg 30 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/73500 m²Flämingweg 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/74500 m²Flämingweg 32 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/75500 m²Flämingweg 33 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/76575 m²Flämingweg 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/77571 m²Flämingweg 35 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flämingweg in Coswig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flämingweg
NameFlämingweg
Postleitzahl06869
OrtCoswig (Anhalt)
OrtsteilCoswig
Breitengrad51.89381
Längengrad12.462938
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR