Flamer Mittelweg in 46483 Wesel

Straßenprofil

Flamer Mittelweg in Wesel

Die Straße Flamer Mittelweg liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 57 13,4 km, A 59 14,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flamer Mittelweg in Wesel im Bereich Wesel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 525 m, Tram 12,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mStädt. Gem. Grundschule Fusternberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita306 mInklusive Kindertagesstätte Mittendrin
  • Bus119 mWesel Braunschweiger Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn525 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße8,8 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5713,4 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule786 mSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 525 m, Tram 12,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 744 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flamer MittelwegWesel
Grundschule552 m

Städt. Gem. Grundschule Fusternberg

Kita306 m

Inklusive Kindertagesstätte Mittendrin

Bus119 m

Wesel Braunschweiger Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 525 m, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall1,0 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 578,8 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 744 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 788 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEsplanade 18 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 770 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 788 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 856 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 385 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spix Brötchen-ThekeDinslakener Landstraße 5 46483 Wesel
    Bäckerei · 448 mOSM
  • AntonyFriedenstraße 8 46485 Wesel
    Kiosk / Convenience · 504 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 688 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weseler - TreffDinslakener Landstraße 9 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 385 mOSM
  • Pizzeria Monte CarloDinslakener Landstraße 5 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 461 mOSM
  • Derman GrillKeffenbrinkstraße 2 46483 Wesel
    Restaurant · 523 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 580 mOSM
  • Eis Cafe RivieraWilhelmstraße 13 46483 Wesel
    Café · 650 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Park
    Park · 433 mOSM
  • Rundsporthalle WeselAn de Tent 11 46485 Wesel
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 456 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 45 €/m² in 101 m; Nutzungsart SN 12 €/m² in 155 m; Nutzungsart SN 12 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 179625 m²Flamer Mittelweg 1 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180528 m²Flamer Mittelweg 1 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181543 m²Flamer Mittelweg 1 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173450 m²Flamer Mittelweg 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183703 m²Flamer Mittelweg 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513698 m²Flamer Mittelweg 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234646 m²Flamer Mittelweg 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514689 m²Flamer Mittelweg 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198559 m²Flamer Mittelweg 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510723 m²Flamer Mittelweg 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306561 m²Flamer Mittelweg 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511665 m²Flamer Mittelweg 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190446 m²Flamer Mittelweg 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191528 m²Flamer Mittelweg 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516693 m²Flamer Mittelweg 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2098 m²Flamer Mittelweg 15 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212523 m²Flamer Mittelweg 15 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233661 m²Flamer Mittelweg 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199460 m²Flamer Mittelweg 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299463 m²Flamer Mittelweg 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316337 m²Flamer Mittelweg 23 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315166 m²Flamer Mittelweg 25 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314166 m²Flamer Mittelweg 27 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313166 m²Flamer Mittelweg 29 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312329 m²Flamer Mittelweg 31 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582276 m²Flamer Mittelweg 33 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324186 m²Flamer Mittelweg 35 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323183 m²Flamer Mittelweg 37 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322178 m²Flamer Mittelweg 39 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321172 m²Flamer Mittelweg 41 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320167 m²Flamer Mittelweg 43 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319274 m²Flamer Mittelweg 45 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flamer Mittelweg in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flamer Mittelweg
NameFlamer Mittelweg
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.650925
Längengrad6.624881
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR