Flaring in 84416 Taufkirchen

Straßenprofil

Flaring in Taufkirchen

Die Straße Flaring liegt in Taufkirchen im Bereich Flaring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flaring.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 8,8 km, A 92 17,7 km Luftlinie
  • Breitband59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flaring in Taufkirchen im Bereich Flaring erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 35,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,09 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 8,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Taufkirchen (Vils)
  • Weiterführende Schule1,1 kmStaatliche Realschule Taufkirchen (Vils)
  • Kita829 mOase-Naturkindergarten Gänseblümchen
  • Bus230 mTaufkirchen (Vils), Friedhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmDorfen
  • Klinik / Notfall18,3 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße8,9 km33.768 Kfz/Tag
  • A 948,8 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9217,7 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 19,10 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 35,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 369 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10059,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10016,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlaringTaufkirchen
Grundschule1,2 km

Grundschule Taufkirchen (Vils)

Kita829 m

Oase-Naturkindergarten Gänseblümchen

Bus230 m

Taufkirchen (Vils), Friedhof, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 35,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 948,9 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WesterfeldAm Bürgerpark 4 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen an der Vils
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 46 84416 Taufkirchen/Vils
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen (Vils)
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 852 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 533 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tafel Laden TaufkirchenBahnweg 4 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Kiosk / Convenience · 852 mOSM
  • Zehetner
    Bäckerei · 966 mOSM
  • Metzgerei MaierLandshuter Straße 5 84416 Taufkirchen (Vils)
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Lentner6 84416 Taufkirchen (Vils)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pad Thai
    Restaurant · 533 mOSM
  • Mix-LoungeDorfener Straße 12 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 749 mOSM
  • Eiscafe CentroMarktplatz 3 84416 Taufkirchen (Vils)
    Eisdiele · 926 mOSM
  • Nono`s Rathauscafe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Tropea Döner & PizzahausLandshuter Straße 33 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Schlosspark, Isar-Amper-Klinikum
    Park · 1,1 kmOSM
  • 3 D-Bogen Schiessplatz!
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Taufkirchen (Vils)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flaring, 84416 Taufkirchen
Position: 48.335201, 12.133300

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flaring in Taufkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flaring
NameFlaring
Postleitzahl84416
OrtTaufkirchen
OrtsteilFlaring
Breitengrad48.335201
Längengrad12.1333
Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742
TelefonnetzDorfen Stadt, Taufkirchen Vils, Buchbach Oberbay, Altfraunhofen, Velden Vils
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeTaufkirchen (Vils)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR