Flecksberg in 84424 Isen

Straßenprofil

Flecksberg in Isen

Die Straße Flecksberg liegt in Isen im Bereich Flecksberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flecksberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08083, 08124

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,0 km, A 92 23,5 km, A 99 23,9 km Luftlinie
  • Breitband73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flecksberg in Isen im Bereich Flecksberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 31,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,34 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.881 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Lengdorf 2,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Isen
  • Weiterführende Schule2,2 kmMittelschule Isen
  • Kita1,8 kmKinderhaus
  • Bus202 mSteingassen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmSt. Koloman, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmThann-Matzbach, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße6,4 km33.768 Kfz/Tag
  • A 942,0 kmA 94 / AS Lengdorf
  • A 9223,5 kmA 92 / AS Erding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMittelschule Isen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,6 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzIsental und südliche Quellbäche · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 14,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 31,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 94 / AS Lengdorf 2,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding

Prüfpunkte

  • Naturnähe68/10035,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +46
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlecksbergIsen
Grundschule2,2 km

Grundschule Isen

Kita1,8 km

Kinderhaus

Bus202 m

Steingassen, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 946,4 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84424 Isen, Dorfner Str. 14Dorfner Str. 14 84424 Isen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EichnerMünchner Straße 57 84424 Isen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 998 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Bäckerei SattlerMünchner Straße 4 84424 Isen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei HolzerMarktplatz 6 84424 Isen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt DannerMünchner Straße 29
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • nah&gut
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan ImbissLengdorfer Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • BruckwirtDorfner Straße 8 84424 Isen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Cafe EinsMarktplatz 6 84424 Isen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Gasthaus zum BräuBahnhofstraße 10 84435 Lengdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Al centro
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • TSV Isen
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Isen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 998 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclinghof WalpertskirchenAuer Straße 1 85469 Walpertskirchen
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.881 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flecksberg, 84424 Isen
Position: 48.230476, 12.051807

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flecksberg in Isen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flecksberg
NameFlecksberg
Postleitzahl84424
OrtIsen
OrtsteilFlecksberg
Breitengrad48.230476
Längengrad12.051807
Vorwahl08083, 08124
TelefonnetzIsen, Forstern Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeIsen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR