Fledderhorst in 31603 Diepenau

Straßenprofil

Fledderhorst in Diepenau

Die Straße Fledderhorst liegt in Diepenau im Bereich Nordel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 22,4 km, A 2 26,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fledderhorst in Diepenau im Bereich Nordel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 899 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 20,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 22,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule Diepenau
  • Weiterführende Schule8,3 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,4 kmKindergarten
  • Bus899 mLavelsloh Schule, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße12,2 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3022,4 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 226,1 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmSchule Mindenerwald, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotion. u. soziale Entw., -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordeler Bruch, NSG Mindenerwald · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete, LSG-Altkreis Luebbecke · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 161 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiese bei Diepenau; Mindenerwald; Osterwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Altkreis Minden | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Nordeler Bruch; NSG Mindenerwald; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 11.040 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 36,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +10
  • Naturnähe55/1005,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FledderhorstDiepenau
Grundschule851 m

Grundschule Diepenau

Kita1,4 km

Kindergarten

Bus899 m

Lavelsloh Schule, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 899 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall17,6 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23912,2 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Röthemeier | LavelslohSchulstr. 1-3 31603 Diepenau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 749 mnächste lokale Versorgung
  • Café 999 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Neitz Andreas FleischereiBahnhofstraße 6 31603 Diepenau
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • FerdinandsSchulstraße 1 - 3 31603 Diepenau
    Bäckerei · 999 mOSM
  • Fleischerei EngelkeNeustadt 7 31603 Diepenau
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • bi Lütts Heimat-LadenEisenbahnstraße 16 32369 Rahden
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ferdinands in LaveslohSchulstraße 1 - 3 31603 Diepenau
    Café · 999 mOSM
  • Restaurant KorfuHauptstraße 20 31603 Diepenau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Fattoria Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • "Franzosengrab"
    Friedhof · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Sporthalle LavelslohAm Sportplatz 3 31603 Diepenau
    Sportzentrum · 826 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DiepenauBahnhofstraße 23 31603 Diepenau
    Feuerwehr · 970 mOSM
  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 615 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Diepenau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.463 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Diepenau Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fledderhorst in Diepenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fledderhorst
NameFledderhorst
Postleitzahl31603
OrtDiepenau
OrtsteilNordel
Breitengrad52.430836
Längengrad8.740998
Vorwahl05777
TelefonnetzDiepenau-Essern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDiepenau, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.543 EUR/Ew.BBSR INKAR