Fleerweg in 49779 Oberlangen

Straßenprofil

Fleerweg in Oberlangen

Die Straße Fleerweg liegt in Oberlangen im Bereich Oberlangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,4 km, A 280 37,2 km, A 28 51,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fleerweg in Oberlangen im Bereich Oberlangen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 27,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.784 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 4,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Ansgarischule
  • Weiterführende Schule4,5 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita3,2 kmKindergarten Ober-Niederlangen
  • Bus1,1 kmLandegge, Alte Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße10,7 km5.613 Kfz/Tag
  • A 314,4 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 28037,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 5.613 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Haren (Ems) 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 27,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FleerwegOberlangen
Grundschule4,1 km

Grundschule Ansgarischule

Kita3,2 km

Kindergarten Ober-Niederlangen

Bus1,1 km

Landegge, Alte Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 27,8 km

Klinik / Notfall15,9 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40810,7 km

5.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlPapenwiese 2 49733 Haren
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRütenbrocker Straße 24 49733 Haren (Ems)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA KonenBrinkerweg 1-3 49733 Haren
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49733 Haren, Wesuweerstr. 35Wesuweerstr. 35 49733 Haren
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHaren, 49733, Lange Str. 29-33Lange Str. 29-33 49733 Haren
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei JanssenMarienstraße 29 49779 Oberlangen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Dankern Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café & Cake Lounge Gut LandeggeLandegge 1 49733 Haren (Ems)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gasthof Hans Hinrichs
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte Weymann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • WOKEmsstraße 7 49733 Haren (Ems)
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Landegge
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Schloßgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Haren (Ems)
    Polizei · 4,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HarenWerftstraße 20 49733 Haren (Ems)
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Oberlangen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fleerweg in Oberlangen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fleerweg
NameFleerweg
Postleitzahl49779
OrtOberlangen
OrtsteilOberlangen
Breitengrad52.829494
Längengrad7.249969
Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939
TelefonnetzHaren Ems, Lathen, Haren-Rütenbrock, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeOberlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR