Flensburger Str. / Flensburger Straße in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Flensburger Straße in Neumünster

Die Straße Flensburger Straße liegt in Neumünster im Bereich Faldera. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Faldera.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,1 km, A 215 12,7 km, A 21 17,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flensburger Straße in Neumünster im Bereich Faldera erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 173 m, weiterführend 919 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 2,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Mitte 2,1 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule173 mGrundschule an der Schwale, Grundschule der Stadt Neumünster in Neumünster
  • Weiterführende Schule919 mGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster
  • Kita104 mKindertagespflege 147 Schulkindbetreuung
  • Bus102 mNeumünster Flensburger Straße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeumünster Süd AKN, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße17,8 km16.742 Kfz/Tag
  • A 72,1 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
  • A 21512,7 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,9 kmWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule144 mFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 173 m, weiterführend 919 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 2,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 304 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flensburger StraßeNeumünster
Grundschule173 m

Grundschule an der Schwale, Grundschule der Stadt Neumünster in Neumünster

Kita104 m

Kindertagespflege 147 Schulkindbetreuung

Bus102 m

Neumünster Flensburger Straße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall2,9 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2117,8 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Ehndorfer StraßeEhndorfer Str. 197 24537 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 304 m
  • LidlLidlWasbeker Str. 335 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Meyer'sMühlenstraße 2-6 24539 Neumünster
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWasbeker Straße 330 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24537 Neumünster, Wasbeker Str. 130Wasbeker Str. 130 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24537, Wasbeker Str. 330Wasbeker Str. 330 24537 Neumünster
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-FreesenburgFreesenburg 2 24537 Neumünster
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 186 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KohlsMühlenstraße 18 Neumünster
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • TeckenburgWasbeker Straße 330 24537 Neumünster
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Wittorfer BrauereiWrangelstraße 12 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wicherncafé NeumünsterEhndorfer Straße 245 24537 Neumünster
    Café · 186 mOSM
  • KFC
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • LangottiEhndorfer Straße 83 24537 Neumünster
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • LavinEhndorfer Straße 24537 Neumünster
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • Park
    Park · 843 mOSM
  • Alte Turnhalle24537 Neumünster
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Wasbek
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowFriedrichstraße 7 24534 Neumünster
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Faldera
    Polizei · 949 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster WittorfMühlenstraße 24539 Neumünster
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Klärwerk Neumünster
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Enercon E-18
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flensburger Straße, 24537 Neumünster
Position: 54.059738, 9.950313

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 582570 m²Flensburger Straße 6 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573551 m²Flensburger Straße 8 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16733.632 m²Flensburger Straße 9 · 5,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 423724 m²Flensburger Straße 10 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422693 m²Flensburger Straße 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188223 m²Flensburger Straße 13 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189228 m²Flensburger Straße 13 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421770 m²Flensburger Straße 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557350 m²Flensburger Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4202.611 m²Flensburger Straße 16 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555330 m²Flensburger Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419684 m²Flensburger Straße 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418679 m²Flensburger Straße 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417620 m²Flensburger Straße 22 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416725 m²Flensburger Straße 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415725 m²Flensburger Straße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414726 m²Flensburger Straße 28 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413726 m²Flensburger Straße 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412727 m²Flensburger Straße 32 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411727 m²Flensburger Straße 34 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410729 m²Flensburger Straße 36 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409729 m²Flensburger Straße 38 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408630 m²Flensburger Straße 40 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407704 m²Flensburger Straße 42 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406823 m²Flensburger Straße 44 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4051.787 m²Flensburger Straße 46 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430574 m²Flensburger Straße 48 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404606 m²Flensburger Straße 50 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536518 m²Flensburger Straße 53 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530482 m²Flensburger Straße 54 · 32,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flensburger Straße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flensburger Straße
AbkürzungFlensburger Str.
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilFaldera
Breitengrad54.059738
Längengrad9.950313
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR