Flensburger Str. / Flensburger Straße in 51373 Leverkusen

Straßenprofil

Flensburger Straße in Leverkusen

Die Straße Flensburger Straße liegt in Leverkusen im Bereich Wiesdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 51373, 51377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manfort, Wiesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 448 m, A 3 448 m, A 59 2,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flensburger Straße in Leverkusen im Bereich Wiesdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 915 m, Tram 6,6 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Leverkusen 448 m
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmRegenbogenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule561 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen
  • Kita652 mStädt. Tageseinrichtung Am Stadtpark
  • Bus179 mLeverkusen Manfort CaLevornia, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWiesdorf Leverkusen Mitte Bf, ca. 1.955 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn915 mLeverkusen Manfort Bf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Leverkusen
  • Fernstraße3,3 km126.921 Kfz/Tag
  • A 1448 mA 1 / Kreuz Leverkusen
  • A 3448 mA 3 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStädt. Gesamtschule Leverkusen-Schlebusch - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule898 mRealschule Am Stadtpark Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule395 mGeschwister-Scholl-Berufskolleg Städt. Berufskolleg für Technik, Hauswirtschaft und Sozialpädagogik · Berufskolleg
  • Förderschule899 mPestalozzischule,Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 915 m, Tram 6,6 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 909 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 126.921 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flensburger StraßeLeverkusen
Grundschule1,0 km

Regenbogenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita652 m

Städt. Tageseinrichtung Am Stadtpark

Bus179 m

Leverkusen Manfort CaLevornia, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 915 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Leverkusen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,3 km

126.921 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 543 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSyltstraße 12 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • LidlLidlHardenbergstr. 80 51373 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ManfortGneisenaustr. 9 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51373 Leverkusen, Küppersteger Str. 40Küppersteger Str. 40 51373 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fischer & NiederMünsters Gässchen 3 51375 Leverkusen-Schlebusch
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSyltstraße 10 51377 Leverkusen
    Drogerie · 543 mQuelle
  • RossmannLeverkusen, 51373, Heinrich-von-Stephan-Str. 4Heinrich-von-Stephan-Str. 4 51373 Leverkusen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 303 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 180 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Arena KioskAm Stadtpark 78 51373
    Kiosk / Convenience · 303 mOSM
  • Busch
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Biofleischerei Müller51373
    Metzgerei · 642 mOSM
  • Trink & SpareStixchesstraße 131 51377 Leverkusen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Zeyneps FrischemarktKölner Straße 40 51379
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BAX BiergartenBismarckstraße 127 51373 Leverkusen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • McDonald'sBismarckstraße 133 51373 Leverkusen
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Haus am ParkBismarckstraße 186 51373 Leverkusen
    Restaurant · 218 mOSM
  • Eis-Café DolomitiRathenaustraße 273 51373 Leverkusen
    Eisdiele · 715 mOSM
  • Espresso Perfetto
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Liga 20Bismarckstraße 51373
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Ostermann-ArenaBismarckstraße 125 51373 Leverkusen
    Sportzentrum · 252 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 513 mOSM
  • Wilhelm-Dopatka-Park
    Park · 653 mOSM
  • Friedhof Manfort
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Vitamed
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wupsi Rad
    Fahrradverleih · 737 mOSM
  • wupsi Carsharing - Manfort BahnhofMoosweg 51377 Leverkusen
    Carsharing · 888 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WiesdorfHeymannstraße 22 51373 Leverkusen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Leverkusen SüdStixchesstraße 162 51377 Leverkusen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 29 m; Gewerbegebiet 130 €/m² in 34 m; Mischgebiet 490 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51373

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Noch keine freigegebenen Angebote in Flensburger Straße in Leverkusen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flensburger Straße
AbkürzungFlensburger Str.
Postleitzahl51373
OrtLeverkusen
OrtsteilWiesdorf
Breitengrad51.037781
Längengrad7.006509
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Flensburger Straße