Flexdorfer Str. / Flexdorfer Straße in 90768 Fürth

Straßenprofil

Flexdorfer Straße in Fürth

Die Straße Flexdorfer Straße liegt in Fürth im Bereich Flexdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flexdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtFürth
  • Vorwahl0911

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,1 km, A 3 6,2 km Luftlinie
  • Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flexdorfer Straße in Fürth im Bereich Flexdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 7,6 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.810 EUR/Ew., Steuerkraft 1.196 EUR/Ew., Einzelhandel 9.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.910 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +570
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Fürth-Steinach 3,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Fürth, Zedernstraße
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Fürth Hans-Sachs-Straße / Seeackerstraße
  • Kita477 mKindergarten Rasselbande
  • Bus437 mAtzenhof Milchhaus, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmVach, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFürth-Burgfarrnbach, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße4,2 km55.409 Kfz/Tag
  • A 733,1 kmA 73 / AS Fürth-Steinach
  • A 36,2 kmA 3 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmHeinrich-Schliemann-Gymnasium Fürth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule95,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMittelschule Fürth Hans-Sachs-Straße / Seeackerstraße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Fürth · Berufsschulen
  • Förderschule1,0 kmOtto-Lilienthal-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürth-Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald, Zenn von Stöckach bis zur Mündung · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzAm (Bucher) Landgraben, Bucher Landgraben, Bisloher Entwässerungsgraben · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,2 %, Verkehr 12,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.072 ha, Gewerbe 538 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Farrnbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 6,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: Am (Bucher) Landgraben; Bucher Landgraben, Bisloher Entwässerungsgraben; Farrnbachtal; Gründlachtal - Ost; Herboldshofer Landgraben; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 437 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 7,6 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/10011,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 55.409 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10067,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 5,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flexdorfer StraßeFürth
Grundschule1,9 km

Grundschule Fürth, Zedernstraße

Kita477 m

Kindergarten Rasselbande

Bus437 m

Atzenhof Milchhaus, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 734,2 km

55.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DorokTheodor-Heuss-Straße 1 90765 Fürth
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 171 90766 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90768 Fürth-Burgfarrnbach, Breiter Steig 18Breiter Steig 18 90768 Fürth-Burgfarrnbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlErlanger Str. 192 90765 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFürth, 90766, Vacher Str. 188Vacher Str. 188 90766 Fürth
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeeackerstraße 33 90765 Fürth
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerFürthSchwabacher Str. 28-30 90762 Fürth
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-BoxdorfLichtenfelserstraße 2a 90427 Nürnberg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 646 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Greller
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kleinlein Obst Gemüse Blumen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktTheodor-Heuss-Straße 3 90765 Fürth
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Flohrer
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dauchenbeck
    Café · 646 mOSM
  • Opitz Golfrestaurant90768 Fürth
    Restaurant · 888 mOSM
  • Pizzeria La VespaHafenstraße 27 90768 Fürth
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Restaurant Waldschänke "bei Jorgo"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Carlo Gelateria
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spiel u. Bolzplatz Atzenhof
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • FV Kleeblatt 99
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Stadeln
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pedelec Metz CyclePoint
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Rudolf-Breitscheid-StraßeRudolf-Breitscheid-Straße 90762 Fürth
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AtzenhofHornackerweg 4 90768 Fürth
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • VPI-FÜ
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Recyclinghof AtzenhofVacher Straße 333 90768 Fürth
    Recyclingcontainer · 899 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.810 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis750,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.810 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flexdorfer Straße, 90768 Fürth
Position: 49.509727, 10.952286

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flexdorfer Straße in Fürth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flexdorfer Straße
AbkürzungFlexdorfer Str.
Postleitzahl90768
OrtFürth
OrtsteilFlexdorf
Breitengrad49.509727
Längengrad10.952286
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtFürth
GemeindeFürth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.196 EUR/Ew.BBSR INKAR