Flexdorfer Weg in 90449 Nürnberg

Straßenprofil

Flexdorfer Weg in Nürnberg

Die Straße Flexdorfer Weg liegt in Nürnberg im Bereich Gebersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gebersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,6 km, A 6 11,3 km, A 3 11,9 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flexdorfer Weg in Nürnberg im Bereich Gebersdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 4,4 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 3,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Nürnberg Gebersdorf
  • Weiterführende Schule1,3 kmStaatliche Fachoberschule II Nürnberg
  • Kita329 mKath. Kindergarten Hl. Kreuz
  • Bus305 mNürnberg Hohenecker Weg, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße4,5 km62.625 Kfz/Tag
  • A 733,6 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 611,3 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStaatliche Fachoberschule II Nürnberg · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule3,3 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Fürth Fachrichtung Gartenbau Fachgebiet Gemüsebau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,7 kmJakob-Wassermann-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürth-Süd · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 305 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 4,4 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 445 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flexdorfer WegNürnberg
Grundschule445 m

Grundschule Nürnberg Gebersdorf

Kita329 m

Kath. Kindergarten Hl. Kreuz

Bus305 m

Nürnberg Hohenecker Weg, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 734,5 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 723 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGebersdorfer Str. 290 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90449 Nürnberg, Südwestpark 60-68Südwestpark 60-68 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • EDEKAE center SchüllerDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Röthenbacher BusbahnhofDombuehler Str. 2 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMagazinstraße 61 90763 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannOberasbach, 90522, Rothenburger Str. 62 DRothenburger Str. 62 D 90522 Oberasbach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 896 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 652 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MeilerSüdwestpark 64 90449 Nürnberg
    Metzgerei · 896 mOSM
  • Brezen Kolb CaféWillstätterstraße 22 90449 Nürnberg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • FruchteckeProeslerstraße 30 90431 Nürnberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • AgipWallensteinstraße 90 90431 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Gemüsehof BeckLehrberger Straße 82 90431 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PoseidonGebersdorfer Straße 278 90449 Nürnberg
    Restaurant · 652 mOSM
  • Sportgaststätte ATV FrankoniaWillstätterstraße 4 90449 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 882 mOSM
  • SEM's Food BarSüdwestpark 64 90449 Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • Der BeckSüdwestpark 70 90449 Nürnberg
    Café · 949 mOSM
  • Eddy's Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Raindorfer Weg
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Bodyworld FitnessGebersdorfer Straße 200 90449 Nürnberg
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Der Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Park
    Park · 821 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Weltacker Nürnberg
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Virnsberger Straße
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Vehrkehrspolizei Nürnberg
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SteinHauptstraße 69 90547 Stein
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Gartenabfallsammelstelle Gebersdorf
    Recyclingcontainer · 971 mOSM
  • Klärwerk 1Adolf-Braun-Straße 33a
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flexdorfer Weg, 90449 Nürnberg
Position: 49.432823, 11.005585

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flexdorfer Weg in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flexdorfer Weg
NameFlexdorfer Weg
Postleitzahl90449
OrtNürnberg
OrtsteilGebersdorf
Breitengrad49.432823
Längengrad11.005585
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR