Fliederweg in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Fliederweg in Dötlingen

Die Straße Fliederweg liegt in Dötlingen im Bereich Aschenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,2 km, A 28 14,1 km, A 29 16,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Dötlingen im Bereich Aschenstedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fliederweg in Dötlingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Dötlingen
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus108 mAschenstedt Jasminweg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBrettorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße14,2 km51.093 Kfz/Tag
  • A 13,2 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2814,1 kmA 28 / AS Hude
  • A 2916,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegDötlingen
Grundschule3,0 km

Grundschule Dötlingen

Bus108 m

Aschenstedt Jasminweg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall4,8 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,2 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn3,2 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDr.-Dürr-Straße 12 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BoekhoffHauptstr. 20 27801 Dötlingen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dötlingen/Aschenstedt-Nelkenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Dötlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilAschenstedt
Breitengrad52.936695
Längengrad8.420284
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR