Fliederweg in 89547 Gerstetten

Straßenprofil

Fliederweg in Gerstetten

Die Straße Fliederweg liegt in Gerstetten im Bereich Dettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,0 km, A 8 15,0 km Luftlinie
  • Breitband43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Gerstetten im Bereich Dettingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 19,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 4,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mLinden-Grundschule Dettingen
  • Weiterführende Schule4,5 kmBibrisschule Gemeinschaftsschule
  • Kita4,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus370 mDettingen Anhauser Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHerbrechtingen Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram19,6 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße11,6 km49.325 Kfz/Tag
  • A 74,0 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 815,0 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,8 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,2 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule21,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEselsburger Tal, Kutschenberg-Heuschlaufenberg- Stürzelberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal · 9,8 % FFH, Eselsburger Tal · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Galgenberg, Am Hohberg · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbrunnental (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Am Galgenberg; Am Hohberg; Amstetten; Bühl westlich des Rüblinger Hofes; Eselsburger Tal mit Buigen und angrenzenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 19,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10043,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
  • Naturnähe63/10027,5 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 747 m, Autobahn 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegGerstetten
Grundschule420 m

Linden-Grundschule Dettingen

Kita4,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus370 m

Dettingen Anhauser Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 19,6 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,6 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89547 Gerstetten-Dettingen, Steinbeisstr. 11Steinbeisstr. 11 89547 Gerstetten-Dettingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt HerbrechtingenHerbrechtinger Straße 5/1 89542 Herbrechtingen-Bolheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlZeppelinweg 1 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinweg 6 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKarlstraße+67 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidenheim, Wilhelmstr.Wilhelmstraße 148 89518 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHerbrechtingenZeppelinweg 3 89542 Herbrechtingen-Vohenstein
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 923 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 511 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Heußler
    Metzgerei · 923 mOSM
  • Gnaier
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Hofladen Reinhard BoschMühlstraße 37
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzabäckerei Leo
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • Hofschenke (Zum schwarzen Beck)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM
  • Hofschenke Schwarzer BeckAnhauser Straße 65/1
    Restaurant · 638 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,4 kmOSM
  • EisboutiqueLange Straße 60 89542 Herbrechtingen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • TSV Dettingen Tennis
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 670 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerstetten, Abteilung DettingenZehntplatz 4 89547 Gerstetten
    Feuerwehr · 252 mOSM
  • PolizeipostenPfarrstraße 4
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Heidenheim
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fliederweg, 89547 Gerstetten
Position: 48.599815, 10.120632

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Gerstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl89547
OrtGerstetten
OrtsteilDettingen
Breitengrad48.599815
Längengrad10.120632
Vorwahl07323, 07324
TelefonnetzGerstetten, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR