Fliederweg in 92507 Nabburg

Straßenprofil

Fliederweg in Nabburg

Die Straße Fliederweg liegt in Nabburg im Bereich Venedig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92507 zugeordnet. Ortsteilbezug: Venedig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 626 m, A 6 3,9 km Luftlinie
  • Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Nabburg im Bereich Venedig erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 222 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.075 EUR/Ew., Steuerkraft 1.286 EUR/Ew., Einzelhandel 8.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Nabburg 626 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 19.351 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mGrundschule Nabburg
  • Weiterführende Schule615 mMittelschule Nabburg
  • Kita1,0 kmKinderhaus Storchennest
  • Bus222 mNabburg, Naabsteg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNabburg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus222 mNabburg, Naabsteg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße5,2 km19.351 Kfz/Tag
  • A 93626 mA 93 / AS Nabburg
  • A 63,9 kmA 6 / AS Nabburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium970 mJohann-Andreas-Schmeller-Gymnasium Nabburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule615 mMittelschule Nabburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmLandwirtschaftsschule Nabburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule893 mMaria-Schwägerl-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Nabburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 0,1 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 60,6 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 8,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald | Vogelschutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 222 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 565 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +91
  • Schulen93/100Grundschule 615 m, weiterführend 615 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Naturnähe70/10039,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 1,7 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegNabburg
Grundschule615 m

Grundschule Nabburg

Kita1,0 km

Kinderhaus Storchennest

Bus/Rufbus222 m

Nabburg, Naabsteg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 222 m

Klinik / Notfall16,5 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,2 km

19.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 875 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 565 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92507 Nabburg, Ramgraben 10Ramgraben 10 92507 Nabburg
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannFreyung 44 92536 Pfreimd
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNabburg, 92507, Angerweiher 3 aAngerweiher 3 a 92507 Nabburg
    Drogerie · 565 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 321 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenladen KummertLedermühlenweg 6 92507 Nabburg
    Kiosk / Convenience · 321 mOSM
  • Bäckerei Wutschdorfer RiesOberer Markt 2 92507 Nabburg
    Bäckerei · 579 mOSM
  • Metzgerei PesoldUnterer Markt 5 92507 Nabburg
    Metzgerei · 599 mOSM
  • Getränkemarkt HÄUSLERAngerweiher 5a 92507 Nabburg
    Getränkemarkt · 618 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mutzi´s ZoiglstubeOberviechtacher Straße 26 92507 Nabburg
    Restaurant · 421 mOSM
  • LudwigAdl
    Café · 547 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 659 mOSM
  • Beim Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Crema gelato. Das Eis Concept
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Sportplatz Grund- und Mittelschule Nabburg
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM
  • TV-1880 Nabburg SportheimTurnhallenweg 16 92507 Nabburg
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Schleifmühlpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion NabburgUnterer Markt 2 92507 Nabburg
    Polizei · 630 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NabburgAm Haberstroh 13a 92507 Nabburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Grüngutannahmestelle
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.075 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fliederweg, 92507 Nabburg
Position: 49.457638, 12.186249

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92507

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Nabburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl92507
OrtNabburg
OrtsteilVenedig
Breitengrad49.457638
Längengrad12.186249
Vorwahl09433, 09435, 09606
TelefonnetzNabburg, Schwarzenfeld, Pfreimd
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNabburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.286 EUR/Ew.BBSR INKAR