Fliednerweg in 91438 Bad Windsheim

Straßenprofil

Fliednerweg in Bad Windsheim

Die Straße Fliednerweg liegt in Bad Windsheim im Bereich Bad Windsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Windsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 12,8 km, A 6 27,4 km, A 3 30,4 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliednerweg in Bad Windsheim im Bereich Bad Windsheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fliednerweg in Bad Windsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 299 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 172 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 805 m, Tram 40,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +105.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 176 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 805 m, Tram 40,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Windsheim 12,8 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule176 mHermann-Delp-Grundschule Bad Windsheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeorg-Wilhelm-Steller-Gymnasium Bad Windsheim
  • Kita221 mEvangelisch-Lutherischer Kindergarten St. Lukas
  • Bus172 mBad Windsh. Herm.-Delp-Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmNeustadt (Aisch) Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mBad Windsheim, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße10,1 km6.152 Kfz/Tag
  • A 712,8 kmA 7 / AS Bad Windsheim
  • A 627,4 kmA 6 / AS Aurach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGeorg-Wilhelm-Steller-Gymnasium Bad Windsheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Bad Windsheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatliche Berufsschule Bad Windsheim · Berufsschulen
  • Förderschule1,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräfholz und Dachsberge, Külsheimer Gipshügel · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7, Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül · 16,9 % FFH, Südlicher Steigerwald · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAischauen, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 45,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe, Steigerwald · 78,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Külsheimer Gipshügel (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 299 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 805 m, Tram 40,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+258 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +105
  • Schulen94/100Grundschule 176 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Naturnähe61/10022,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliednerwegBad Windsheim
Grundschule176 m

Hermann-Delp-Grundschule Bad Windsheim

Kita221 m

Evangelisch-Lutherischer Kindergarten St. Lukas

Bus172 m

Bad Windsh. Herm.-Delp-Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 805 m, Tram 40,4 km

Klinik / Notfall17,9 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1310,1 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 299 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Bad WindsheimRothenburger Straße 47 91438 Bad Windsheim
    Verbrauchermarkt · 310 mQuelle
  • EDEKAE center ScharrerOberntiefer Straße 7 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel · 563 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91438 Bad Windsheim, Eisenbahnstr. 5Eisenbahnstr. 5 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+10 91438 Bad+Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • LidlLidlJahnstr. 12 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Häspelein 9 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad WindsheimWestheimer Straße 4 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 299 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Häspelein 11 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad WindsheimNürnberger Straße 1-3 91438 Bad Windsheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fliednerweg, 91438 Bad Windsheim
Position: 49.500080, 10.408125

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliednerweg in Bad Windsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliednerweg
NameFliednerweg
Postleitzahl91438
OrtBad Windsheim
OrtsteilBad Windsheim
Breitengrad49.50008
Längengrad10.408125
Vorwahl09841, 09846
TelefonnetzBad Windsheim, Ipsheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeBad Windsheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR