Fließbachstr. / Fließbachstraße in 91052 Erlangen

Straßenprofil

Fließbachstraße in Erlangen

Die Straße Fließbachstraße liegt in Erlangen im Bereich Anger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anger.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErlangen
  • Vorwahl0911, 09131, 09132, 09135

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 632 m, A 3 3,1 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fließbachstraße in Erlangen im Bereich Anger erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 358 m, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,2 km, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.962 EUR/Ew., Steuerkraft 2.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +703
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Erlangen-Zentrum 632 m
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.701 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erlangen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule358 mPestalozzi-Grundschule Erlangen
  • Weiterführende Schule903 mWerner-von-Siemens-Realschule Staatliche Realschule Erlangen I
  • Kita321 mErba-Haus für Kinder
  • Bus346 mErlangen Am Anger, ca. 393 Abfahrten werktags
  • S-Bahn854 mErlangen Paul-Gossen-Straße, ca. 562 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße545 m82.097 Kfz/Tag
  • A 73632 mA 73 / AS Erlangen-Zentrum
  • A 33,1 kmA 3 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium992 mOhm-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule903 mWerner-von-Siemens-Realschule Staatliche Realschule Erlangen I · Realschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen-Nürnberg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule824 mOtfried-Preußler-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Erlangen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrucker Lache, Exerzierplatz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandheiden im mittelfränkischen Becken · 0,4 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAurachtal, Bachgraben · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,5 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.123 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Regnitztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Exerzierplatz (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Aurachtal; Bachgraben; Bimbachtal; Brucker Lache mit Langenaufeld; Buckenhof; Dechsendorfer Lohe; Dechsendorfer Weihergebiet; Grünau; Gründlachtal - Ost; Hutgraben mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 358 m, weiterführend 903 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 319 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 346 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,2 km, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 545 m, 82.097 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10020,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Flughafenumfeld74/100Nürnberg 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FließbachstraßeErlangen
Grundschule358 m

Pestalozzi-Grundschule Erlangen

Kita321 m

Erba-Haus für Kinder

Bus346 m

Erlangen Am Anger, ca. 393 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73545 m

82.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 319 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 736 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91052 Erlangen, Am Anger 8Am Anger 8 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 319 mQuelle
  • LidlLidlNägelsbachstr. 59 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 507 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHenkestraße 5 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center BächmannNeumühle 4 91056 Erlangen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm drogerie marktNürnberger Straße 7 91052 Erlangen
    Drogerie · 736 mQuelle
  • MüllerErlangen Nürnberger StraßeNürnberger Str. 10 91052 Erlangen
    Drogerie · 946 mQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Neumühle 4Neumühle 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 544 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 267 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 9 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Hezel
    Bäckerei · 279 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 606 mOSM
  • Want-Want Asia SupermarktSedanstraße 1 91052 Erlangen
    Kiosk / Convenience · 663 mOSM
  • Metzgerei BrunnerNürnberger Straße 7 91052 Erlangen
    Metzgerei · 816 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur grünen AuÄußere Brucker Straße 90 91052 Erlangen
    Restaurant · 267 mOSM
  • Zeugma KebapAm Anger 2-4 91052 Erlangen
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Der BeckMichael-Vogel-Straße 1A 91052 Erlangen
    Café · 357 mOSM
  • Biergarten Poseidon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 788 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kriegsgräber
    Friedhof · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • ForMe VitalCenterNürnberger Straße 49 91052 Erlangen
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Zentralfriedhof
    Fahrradverleih · 394 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 829 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • HauptfeuerwacheÄußere Brucker Straße 32 91052 Erlangen
    Feuerwehr · 604 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-StadtSchornbaumstraße 11 91052 Erlangen
    Polizei · 868 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 9 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Klärwerk Erlangen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.962 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis598,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fließbachstraße, 91052 Erlangen
Position: 49.586937, 10.998313

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fließbachstraße in Erlangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fließbachstraße
AbkürzungFließbachstr.
Postleitzahl91052
OrtErlangen
OrtsteilAnger
Breitengrad49.586937
Längengrad10.998313
Vorwahl0911, 09131, 09132, 09135
TelefonnetzNürnberg, Erlangen, Herzogenaurach, Heßdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtErlangen
GemeindeErlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.027 EUR/Ew.BBSR INKAR