Fließsteig in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Fließsteig in Schulzendorf

Die Straße Fließsteig liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 3,6 km, A 113 3,9 km, A 10 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fließsteig in Schulzendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 650 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 2,6 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 3,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 666 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule916 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita470 mNaturkita
  • Bus197 mSchulzendorf (LDS), R.-Breitscheid-Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn650 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße6,7 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke666 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1173,6 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium916 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule8,6 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 650 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 2,6 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 880 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,9 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FließsteigSchulzendorf
Grundschule1,2 km

Humboldt-Grundschule

Kita470 m

Naturkita

Bus197 m

Schulzendorf (LDS), R.-Breitscheid-Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 650 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1136,7 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 880 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 880 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 719 mnächste lokale Versorgung
  • Café 280 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderBahnhofstraße 88 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 280 mOSM
  • T2misu RestaurantSchulzendorfer Straße 1 15732 Eichwalde
    Restaurant · 562 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHeinrich-Heine-Allee 17 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 506 mOSM
  • Sportplatz am Hirtenfließ
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Park
    Park · 620 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 969 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Südbrandenburger Abfallzweckverband
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 566 m; gemischte Baufläche 110 €/m² in 582 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 946 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Nord W #0265, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 6412.312 m²Fließsteig 4 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6561.249 m²Fließsteig 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6401.568 m²Fließsteig 6 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6571.247 m²Fließsteig 7 · 6,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 6371.592 m²Fließsteig 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6601.249 m²Fließsteig 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6361.609 m²Fließsteig 10 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6611.249 m²Fließsteig 11 · 10,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 6331.630 m²Fließsteig 12 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6621.250 m²Fließsteig 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6321.649 m²Fließsteig 14 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6651.249 m²Fließsteig 15 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6311.667 m²Fließsteig 16 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6661.248 m²Fließsteig 17 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6281.686 m²Fließsteig 18 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6691.249 m²Fließsteig 19 · 11,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 627/1819 m²Fließsteig 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/2868 m²Fließsteig 20 a · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6701.247 m²Fließsteig 21 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671619 m²Fließsteig 21 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625148 m²Fließsteig 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6261.601 m²Fließsteig 22 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/1774 m²Fließsteig 23 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6231.688 m²Fließsteig 24 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624425 m²Fließsteig 24 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675583 m²Fließsteig 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618487 m²Fließsteig 26 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6201.372 m²Fließsteig 26 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677620 m²Fließsteig 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6161.282 m²Fließsteig 28 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 617629 m²Fließsteig 28 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678217 m²Fließsteig 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679525 m²Fließsteig 29 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612315 m²Fließsteig 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Obst- und NussbaumplantageFlurstück 6131.230 m²Fließsteig 30 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6111.209 m²Fließsteig 32 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608890 m²Fließsteig 34 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fließsteig in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fließsteig
NameFließsteig
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.371323
Längengrad13.605537
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR