Die Straße Flockenstr. in Lugau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Flockenstr. in Lugau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 72 / AS Stollberg-Nord 4,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: dm 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 852 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Weiterführende Schule2,2 kmEvangelische Oberschule Leukersdorf (Schule in freier Trägerschaft)
Kita2,8 kmKindertageseinrichtung / "Bienenkorb" / OT Leukersdorf
Bus852 mUrsprung, Flockenstr/Bahnhof, ca. 23 Abfahrten werktags
S-Bahn22,0 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,6 kmPfaffenhain, Bahnhof, ca. 278 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall5,8 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg
Fernstraße2,7 km4.077 Kfz/Tag
A 724,5 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
A 46,1 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHirschgrund, Steegen · 15,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 42 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirschgrund (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hirschgrund; Steegen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Stollberg-Nord 4,5 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung50/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9
Nahversorgung Handelsketten53/100dm 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,2 km
Naturnähe60/1007,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Flockenstr.Lugau
Grundschule2,7 km
Evangelische Montessori-Grundschule Erlbach-Kirchberg - Evangelische Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft)
Kita2,8 km
Kindertageseinrichtung / "Bienenkorb" / OT Leukersdorf
Bus852 m
Ursprung, Flockenstr/Bahnhof, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 852 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,1 km
Klinik / Notfall5,8 km
Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1732,7 km
4.077 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten15,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand15,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.162 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 612 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 852 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,1 km, Fernzug 3,6 km; Bus: Ursprung, Flockenstr/Bahnhof (852 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 5,8 km
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 72,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Lugau/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,5 Jahre (Lugau/Erzgeb., Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.481 Einwohner (Stand 31.12.2024), -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
577 unter 10 Jahre (7,7 %), 2.511 ab 65 Jahre (33,6 %) (Lugau/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.570 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lugau/Erzgeb., Stadt), Stand 30.06.2024
7.566 Einwohner (Lugau/Erzgeb., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -253, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Stollberg-Nord, A072014, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wüstenbrand, A004066, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Bienenkorb" / OT Leukersdorf 2,8 km, GAFUG mbH / Kita "Vier Jahreszeiten" 3,7 km, Hort / "Humboldtschule" 3,7 km, AWO Soziale Dienste / Chemnitz und Umgebung gGmbH / Hort / an der Grundschule Mittelbach 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.