Flörsheimer Str. / Flörsheimer Straße in 67294 Bischheim

Straßenprofil

Flörsheimer Straße in Bischheim

Die Straße Flörsheimer Straße liegt in Bischheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 746 m, A 61 11,3 km, A 6 16,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flörsheimer Straße in Bischheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.762 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 746 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Kirchheimbolanden
  • Weiterführende Schule2,5 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden
  • Kita0 mKommunaler Kindergarten
  • Bus103 mBischheim, Kindergarten
  • S-Bahn21,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,2 km53.002 Kfz/Tag
  • A 63746 mA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6111,3 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 22,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,4 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -18
  • Naturnähe47/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 1,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flörsheimer StraßeBischheim
Grundschule2,0 km

Grundschule Kirchheimbolanden

Kita0 m

Kommunaler Kindergarten

Bus103 m

Bischheim, Kindergarten · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,2 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Zum Jule
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten SchuleHauptstraße 4 67294 Bischheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM
  • McDonald'sLouis-Steitz-Straße 1 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 988 mOSM
  • Fortune
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafe MandalaSchloßstraße 37 67292 Kirchheimbolanden
    Café · 1,7 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischheimFlörsheimer Straße 100 67294 Bischheim
    Feuerwehr · 259 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windpark Hungerberg I GmbH & Co. KG EEG-Anlagenschlüssel =
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.762 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.762 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 3, Nr. 5: 4, Nr. 10: 3, Nr. 23: 2 …

Flurstück 19/1126 m²Flörsheimer Straße 1 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18120 m²Flörsheimer Straße 3 · 79,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/285 m²Flörsheimer Straße 3 A · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1159 m²Flörsheimer Straße 3 A · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2183 m²Flörsheimer Straße 3 A · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1473 m²Flörsheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2130 m²Flörsheimer Straße 5 · 74,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13402 m²Flörsheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.226 m²Flörsheimer Straße 5 · 43,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/13.997 m²Flörsheimer Straße 8 · 11,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 11/71.018 m²Flörsheimer Straße 9 A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51.022 m²Flörsheimer Straße 9 B · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11.194 m²Flörsheimer Straße 10 · 63,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8410 m²Flörsheimer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3344 m²Flörsheimer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94140 m²Flörsheimer Straße 11 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5397 m²Flörsheimer Straße 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1519 m²Flörsheimer Straße 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1684/6514 m²Flörsheimer Straße 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1493 m²Flörsheimer Straße 17 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1684/2495 m²Flörsheimer Straße 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1447 m²Flörsheimer Straße 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1684/1477 m²Flörsheimer Straße 20 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1458 m²Flörsheimer Straße 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1684506 m²Flörsheimer Straße 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3428 m²Flörsheimer Straße 23 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4539 m²Flörsheimer Straße 23 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/3508 m²Flörsheimer Straße 23 A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1683/3420 m²Flörsheimer Straße 24 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/6201 m²Flörsheimer Straße 25 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/776 m²Flörsheimer Straße 25 · 85,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1683/4492 m²Flörsheimer Straße 26 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/4327 m²Flörsheimer Straße 27 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682/4539 m²Flörsheimer Straße 28 A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682/5498 m²Flörsheimer Straße 28 B · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682/6570 m²Flörsheimer Straße 30 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10694 m²Flörsheimer Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2200 m²Flörsheimer Straße 31 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/390 m²Flörsheimer Straße 31 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682/2281 m²Flörsheimer Straße 32 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flörsheimer Straße
AbkürzungFlörsheimer Str.
Postleitzahl67294
OrtBischheim
Breitengrad49.671532
Längengrad8.034096
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeBischheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR