Flößergasse / Flössergasse in 72275 Alpirsbach

Straßenprofil

Flössergasse in Alpirsbach

Die Straße Flössergasse liegt in Alpirsbach im Bereich Alpirsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alpirsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,9 km, A 5 39,6 km, A 864 40,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flössergasse in Alpirsbach im Bereich Alpirsbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 429 m, weiterführend 484 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 315 m, Fernzug 13,9 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.405 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 17,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule429 mGrundschule Alpirsbach
  • Weiterführende Schule484 mProgymnasium Alpirsbach
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten Schillerstraße
  • Bus315 mAlpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmFDS Hbf., ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn315 mAlpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße1,8 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8117,9 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 539,6 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule484 mWerkrealschule und Realschule Oberes Kinzigtal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule88,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule89,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlaswiesen und Glaswald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleinkinzig- und Rötenbachtal, Schiltach und Kaltbrunner Tal · 1,7 % FFH, Nordschwarzwald · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhlenbogener Tal, Mittleres Heimbachtal · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinkinzig- und Rötenbachtal; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ehlenbogener Tal; Mittleres Heimbachtal; Plenter- und Femelwälder; Reutinerberg und Silberg; Roßberg; Rötenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 429 m, weiterführend 484 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 315 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 315 m, Fernzug 13,9 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 365 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Oberndorf a.N. 17,9 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlössergasseAlpirsbach
Grundschule429 m

Grundschule Alpirsbach

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten Schillerstraße

Bus/Rufbus/Regionalbahn315 m

Alpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 315 m, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2941,8 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 365 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AlpirsbachHauptstr. 58 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 432 m
  • EDEKAEDEKA RentschlerHauptstraße 79 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel · 532 mQuelle
  • LidlLidlFreudenstädter Str. 78 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+67 77761 Schiltach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72175 Dornhan, Maybachstr. 2Maybachstr. 2 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreudenstädter Str 13 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlpirsbach, 72275, Hauptstr. 54Hauptstr. 54 72275 Alpirsbach
    Drogerie · 365 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 11 72290 Loßburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 140 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 117 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sigis BackstübleHauptstraße 16 72275 Alpirsbach
    Bäckerei · 140 mOSM
  • Schillinger
    Metzgerei · 286 mOSM
  • Klumpp
    Getränkemarkt · 389 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Muggelcaf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Bella RomaMarktstraße 7 72275 Alpirsbach
    Restaurant · 143 mOSM
  • Star Kebap
    Imbiss / Fast Food · 161 mOSM
  • Caramello
    Eisdiele · 164 mOSM
  • Cafe Am KlosterAmbrosius-Blarer-Platz 12 72275 Alpirsbach
    Café · 326 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Kurpark
    Park · 363 mOSM
  • Kurgarten
    Gartenanlage · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Sporthalle SulzbergSulzberg 52 72275 Alpirsbach
    Sportzentrum · 589 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiReinerzauer Steige 19 72275 Alpirsbach
    Polizei · 242 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AlpirsbachBahnhofstraße 17 72275 Alpirsbach
    Feuerwehr · 343 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Deutsche Textilhilfe gGmbH
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Kläranlage AlpirsbachTeufelsküche 92 77773 Schenkenzell
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windrad Römlinsdorf
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flössergasse, 72275 Alpirsbach
Position: 48.343891, 8.402404

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flössergasse in Alpirsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flössergasse
NameFlößergasse
Postleitzahl72275
OrtAlpirsbach
OrtsteilAlpirsbach
Breitengrad48.343891
Längengrad8.402404
Vorwahl07444
TelefonnetzAlpirsbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeAlpirsbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR