Flößleinstr. / Flößleinstraße in 91474 Langenfeld

Straßenprofil

Flößleinstraße in Langenfeld

Die Straße Flößleinstraße liegt in Langenfeld im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,8 km, A 7 24,8 km, A 73 34,6 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flößleinstraße in Langenfeld im Bereich Langenfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 35,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.578 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 16,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 450 Betroffene, 41,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Ehegrund-Sugenheim
  • Weiterführende Schule6,9 kmGymnasium Scheinfeld
  • Kita361 mEv.-luth. Kindergarten
  • Bus42 mLangenfeld Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmNeustadt (Aisch) Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmDietersheim, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße6,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 316,8 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 724,8 kmA 7 / AS Gollhofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 20,8 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipshöhle Höllern und Gipshügel "Sieben Buckel" (Naturschutzgebiet, 11,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 42 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 35,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 450 Betroffene, 41,4 % der Einwohner
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,9 km
  • Naturnähe50/1001,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlößleinstraßeLangenfeld
Grundschule5,8 km

Grundschule Ehegrund-Sugenheim

Kita361 m

Ev.-luth. Kindergarten

Bus42 m

Langenfeld Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 35,5 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4706,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91443 Scheinfeld, Nürnberger Str. 10Nürnberger Str. 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Mühlberg+22 91477 Markt+Bibart
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 11 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SuschkowSüdring 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlRiedweg 10 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt an der AischRobert-Bosch-Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeustadt / Aisch - SteinswegSteinsweg 7 91413 Neustadt Aisch
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiedweg 10 91413 Neustadt a.d.Aisch
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt AischRiedweg 10 91413 Neustadt Aisch
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 102 mnächste lokale Versorgung
  • Café 16 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KachlerHofer
    Metzgerei · 102 mOSM
  • Backstube MerkelUllstädter Straße 8 91474 Langenfeld
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Frankenland GetränkefachmarktNürnberger Straße 9 91443 Scheinfeld
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Erdbeerhof Zehelein-Schemm10 91456 Diespeck
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorflinde Langenfeld
    Café · 16 mOSM
  • Ela MesaHauptstraße 19 91474 Langenfeld
    Restaurant · 75 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 76 mOSM
  • McDonald'sKarl-Eibl-Straße 41 91413 Neustadt an der Aisch
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 224 mOSM
  • Skaterplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • TSV Langenfeld
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenfeld
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • Polizeiwache ScheinfeldHauptstraße 3a 91443 Scheinfeld
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 905 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flößleinstraße, 91474 Langenfeld
Position: 49.614697, 10.512509

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flößleinstraße in Langenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flößleinstraße
AbkürzungFlößleinstr.
Postleitzahl91474
OrtLangenfeld
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad49.614697
Längengrad10.512509
Vorwahl09164
TelefonnetzLangenfeld Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeLangenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR