Flöz-Wilhelm-Str. / Flöz-Wilhelm-Straße in 59368 Werne

Straßenprofil

Flöz-Wilhelm-Straße in Werne

Die Straße Flöz-Wilhelm-Straße liegt in Werne im Bereich Werne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 2 7,2 km, A 44 15,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flöz-Wilhelm-Straße in Werne im Bereich Werne erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 12,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.172 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm/Bergkamen 2,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 7.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mWiehagenschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarga-Spiegel-Sekundarschule Werne
  • Kita568 mKita St. Josef - Auf dem Berg
  • Bus299 mWerne, Zeche Werne, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWerne, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße5,6 km7.143 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Hamm/Bergkamen
  • A 27,2 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPriv. Gymnasium St. Christophorus Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmWilly-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMarga-Spiegel-Sekundarschule Werne · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,0 kmFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg Werne Technische Schule des Kreises Unna - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmRegenbogenschule, Förderschule d.Kreises Unna mit dem Förderschwerp. Emotionale u. soz. Entwicklung in der Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesbecke, NSG Lippeaue von Stockum bis Werne · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDisselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach, In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Cappenberg, LSG-Dammbach · 66,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 479 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Nr. 6 und 6a (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Stockum bis Werne (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach; In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippe zwischen Hamm und Werne; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 486 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 299 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 12,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur58/10067,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
  • Naturnähe62/10016,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flöz-Wilhelm-StraßeWerne
Grundschule788 m

Wiehagenschule Städt. Kath. Grundschule

Kita568 m

Kita St. Josef - Auf dem Berg

Bus/Rufbus299 m

Werne, Zeche Werne, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 12,7 km

Klinik / Notfall9,6 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,6 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 832 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKlöcknerstraße 3 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • PENNYPenny Werner WelleAn Den 12 Bäumen 8 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlWestenhellweg 2 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59192 Bergkamen-Rünthe, Rünther Str. 149Rünther Str. 149 59192 Bergkamen-Rünthe
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergkamen-RüntheAn der Bummannsburg 1 59192 Bergkamen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberDortmunder Straße 255 59077 Hamm
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWerne, 59368, Konrad-Adenauer-Platz 2Konrad-Adenauer-Platz 2 59368 Werne
    Drogerie · 832 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeufchateaustraße 6 59077 Hamm
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerneKlöcknerstraße 3 59368 Werne
    Tierbedarf · 486 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe Ihr Kaufpark Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Baker BoysStockumer Straße 27 59368 Werne
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Eine Welt Laden
    Kiosk / Convenience · 652 mOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Hische
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diner Route 66
    Restaurant · 270 mOSM
  • King Kebap
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • Ital. Eis CampoMarkt 3 59368 Werne
    Café · 645 mOSM
  • Fränzer's Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • KuhbarKonrad-Adenauer-Platz 2 Werne
    Eisdiele · 867 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Entstehung Surfwrld
    Sportzentrum · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 515 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 584 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Werne
    Friedhof · 665 mOSM
  • Bolzplatz Klöcknerstraße
    Sportplatz · 762 mOSM

Mobilität2 Typen

  • HübnerAm Bahnhof 3 59394 Nordkirchen
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Werne (LZ 1)Konrad-Adenauer-Platz 1b 59368 Werne
    Feuerwehr · 952 mOSM
  • Polizei Werne
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 530 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage Werne - Lippeverband
    Kläranlage · 967 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.172 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 250 €/m² in 111 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 143 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.172 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Flöz-Wilhelm-Straße in Werne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flöz-Wilhelm-Straße
AbkürzungFlöz-Wilhelm-Str.
Postleitzahl59368
OrtWerne
OrtsteilWerne
Breitengrad51.659115
Längengrad7.642855
Vorwahl02306, 02389
TelefonnetzLünen, Werne
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeWerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B884 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR