Flözweg in 45968 Gladbeck

Straßenprofil

Flözweg in Gladbeck

Die Straße Flözweg liegt in Gladbeck im Bereich Butendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Butendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,2 km, A 52 1,3 km, A 31 4,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flözweg in Gladbeck im Bereich Butendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 433 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Essen/Gladbeck 1,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule433 mMosaikschule - Städt. Gemeinschaftsgrundschule -
  • Weiterführende Schule292 mFreie Waldorfschule Gladbeck Priv. Schule eigener Art für Jungen u. Mädchen
  • Kita291 mWaldorfkindergarten Gladbeck e.V.
  • Bus162 mGladbeck Bohmertstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGladbeck Ost Bf, ca. 375 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße2,9 km42.167 Kfz/Tag
  • A 21,2 kmA 2 / AS Essen/Gladbeck
  • A 521,3 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West (Übergang)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium787 mStädt. Riesener-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule924 mAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmJohannes-Kessels-Akademie Katholisches Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmRoßheideschule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkte Lernen,Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nattbach, NSG Bloomsfeld · 3,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bauer Becks, LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer> · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 814 ha, Gewerbe 298 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gruenzug Schultendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quaelingsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bauer Becks; LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer>; LSG-Bohmertstrasse - Steinstrasse; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brauck; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Die Lune; LSG-Ellinghorst - Koesheide; LSG-Feldhausen/Overhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 433 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 541 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 42.167 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlözwegGladbeck
Grundschule433 m

Mosaikschule - Städt. Gemeinschaftsgrundschule -

Kita291 m

Waldorfkindergarten Gladbeck e.V.

Bus/Rufbus162 m

Gladbeck Bohmertstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2242,9 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 621 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45968 Gladbeck, Horster Str. 101Horster Str. 101 45968 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHorster Straße 55b 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 551 m
  • LidlLidlSandstr. 24 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBottroper Str. 88 45964 Gladbeck
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GladbeckHorster Str. 380 45968 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGladbeck, 45964, Wilhelmstr. 30Wilhelmstr. 30 45964 Gladbeck
    Drogerie · 621 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHorster Straße 12 45964 Gladbeck
    Drogerie · 873 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 900 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 396 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 479 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Gebrüder Zimmermann
    Bäckerei · 396 mOSM
  • Dilek MarketHorster Straße 64 45964 Gladbeck
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 749 mOSM
  • Ridderskamp & HahnHorster Straße 2 45964 Gladbeck
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Getränke Star Terdin 2Bottroper Straße 46 45964 Gladbeck
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alanya GrillHorster Straße 66 45964 Gladbeck
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Cafe GoethestraßeGoethestraße 40 45964 Gladbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 723 mOSM
  • Bereket Markt GrillMarktstraße 23 45964 Gladbeck
    Restaurant · 724 mOSM
  • Eis Cafe CremeLambertistraße 5 45964 Gladbeck
    Café · 834 mOSM
  • San RemoHochstraße 51-53 45964 Gladbeck
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Park
    Park · 147 mOSM
  • Skaterplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Lamberti Schule
    Sportzentrum · 852 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Gladbeck
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • Polizeiwache GladbeckJovyplatz 6 45964 Gladbeck
    Polizei · 924 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Flözweg in Gladbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flözweg
NameFlözweg
Postleitzahl45968
OrtGladbeck
OrtsteilButendorf
Breitengrad51.564907
Längengrad6.993551
Vorwahl02043
TelefonnetzGladbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeGladbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 929 / B2 1673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR