Florian-Geyer-Str. / Florian-Geyer-Straße in 06188 Landsberg

Straßenprofil

Florian-Geyer-Straße in Landsberg

Die Straße Florian-Geyer-Straße liegt in Landsberg im Bereich Gütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gütz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,5 km, A 14 8,0 km, A 143 21,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Florian-Geyer-Straße in Landsberg im Bereich Gütz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 3,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBergschule Landsberg - Grundschule -
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Landsberg
  • Kita447 mKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus141 mGütz, Fr.-v.-Schiller-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße4,5 km28.374 Kfz/Tag
  • A 93,5 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 148,0 kmA 14 / AS Halle-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,3 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPorphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg, Porphyrkuppen westlich Landsberg · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzPorphyrkuppenlandschaft bei Landsberg · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 594 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 652 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Florian-Geyer-StraßeLandsberg
Grundschule1,1 km

Bergschule Landsberg - Grundschule -

Kita447 m

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus141 m

Gütz, Fr.-v.-Schiller-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1004,5 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 674 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • EDEKAEDEKA NiebischZörbiger Str. 17 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 710 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 674 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 624 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 886 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleZörbiger Straße 12 06188 Landsberg
    Getränkemarkt · 624 mOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 632 mOSM
  • Erntebrot
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 979 mOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trucker-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 886 mOSM
  • Landsberger Brauerstube
    Restaurant · 900 mOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Mamalicious
    Café · 3,6 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 69 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 746 mOSM
  • Park
    Park · 931 mOSM
  • Sport- und Freizeitanlage Spickendorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 973 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 371 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 462 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 51 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 184 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.331 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3 B: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6 B: 2 …

Flurstück 72340 m²Florian-Geyer-Straße 1 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149500 m²Florian-Geyer-Straße 1 A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148580 m²Florian-Geyer-Straße 1 B · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71140 m²Florian-Geyer-Straße 2 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321693 m²Florian-Geyer-Straße 2 A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22552 m²Florian-Geyer-Straße 3 · 68,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/2513 m²Florian-Geyer-Straße 3 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 19/30839 m²Florian-Geyer-Straße 3 A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29693 m²Florian-Geyer-Straße 3 B · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515458 m²Florian-Geyer-Straße 3 B · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/292.756 m²Florian-Geyer-Straße 4 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/741.068 m²Florian-Geyer-Straße 4 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/73835 m²Florian-Geyer-Straße 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4641.593 m²Florian-Geyer-Straße 5 A · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529383 m²Florian-Geyer-Straße 6 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530652 m²Florian-Geyer-Straße 6 A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/140870 m²Florian-Geyer-Straße 6 B · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463300 m²Florian-Geyer-Straße 6 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 21/144689 m²Florian-Geyer-Straße 6 C · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/142266 m²Florian-Geyer-Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 21/14375 m²Florian-Geyer-Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343448 m²Florian-Geyer-Straße 7 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535980 m²Florian-Geyer-Straße 7 A · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158384 m²Florian-Geyer-Straße 7 B · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34145 m²Florian-Geyer-Straße 7 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3421 m²Florian-Geyer-Straße 7 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/92.220 m²Florian-Geyer-Straße 8 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124615 m²Florian-Geyer-Straße 9 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123616 m²Florian-Geyer-Straße 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202.989 m²Florian-Geyer-Straße 11 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 12130 m²Florian-Geyer-Straße 11 · 83,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115370 m²Florian-Geyer-Straße 12 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/20566 m²Florian-Geyer-Straße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/24723 m²Florian-Geyer-Straße 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1360 m²Florian-Geyer-Straße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.315 m²Florian-Geyer-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 119/21.201 m²Florian-Geyer-Straße 16 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/26345 m²Florian-Geyer-Straße 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532455 m²Florian-Geyer-Straße 18 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Florian-Geyer-Straße in Landsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Florian-Geyer-Straße
AbkürzungFlorian-Geyer-Str.
Postleitzahl06188
OrtLandsberg
OrtsteilGütz
Breitengrad51.533794
Längengrad12.151186
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.491 EUR/Ew.BBSR INKAR