Fluetgraben in 59597 Erwitte

Straßenprofil

Fluetgraben in Erwitte

Die Straße Fluetgraben liegt in Erwitte im Bereich Böckum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böckum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02943, 02945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,1 km, A 2 20,8 km, A 445 26,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fluetgraben in Erwitte im Bereich Böckum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 162 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.600 EUR/Ew., Steuerkraft 1.266 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 7,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmStädt. Gem. Grundschule Benninghausen
  • Weiterführende Schule4,5 kmPriv. Gymnasium Schloß Overhagen
  • Kita2,4 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Martin, Benninghausen
  • Bus162 mBöckum, Kapelle, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,5 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße15,6 km8.028 Kfz/Tag
  • A 447,1 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 220,8 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmPriv. Gymnasium Schloß Overhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmKopernikusschule Städt. Gem. Hauptschule III · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,4 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmHedwig-Schule, Förderschule der Stadt Lippstadt, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brockbusch, NSG Gieseler · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzManninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch, Pöppelsche Tal · 2,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 54,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrar- und Waldbereich entlang der Poeppelsche · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Olle Wiese und Bachsysteme zwischen Erwitte und Stirpe (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrar- und Waldbereich entlang der Poeppelsche; LSG-Erwitter Bruch; LSG-Gieseler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 162 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1002,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FluetgrabenErwitte
Grundschule2,3 km

Städt. Gem. Grundschule Benninghausen

Kita2,4 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Martin, Benninghausen

Bus/Rufbus162 m

Böckum, Kapelle, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 162 m

Klinik / Notfall7,1 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47515,6 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RumpsmüllerOtto-Hahn-Straße 19 59557 Lippstadt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Hahn-Straße 17 59557 Lippstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlPlanckstr. 2 59557 Lippstadt-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., PlancksPlanckstraße 1 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannLippstadt, 59555, Lange Str. 30Lange Str. 30 59555 Lippstadt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LippstadtPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 994 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Modersohn's Mühlen- und Backbetrieb GmbHIm Weizenfeld 5 59556 Lippstadt
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • BiswasDorfstraße 2 59556 Lippstadt
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Edeka BuschkühleWiggeringhauser Straße 2 59597 Erwitte
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei ScharfenbaumHellweg 7 59597 Erwitte
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BratpfanneHammerschmidtbogen 14 59556 Lippstadt
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Loesmann auf der HeideBenninghauser Heide 70 59556 Lippstadt
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Pilspub - HornLangestraße 42 59597 Erwitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Baumhoers LippeblickGöttinger Straße 22 59329 Wadersloh
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe LaurentiusKirchplatz 13 59597 Erwitte
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Lippstadt
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW-Gerätehaus
    Feuerwehr · 73 mOSM
  • PolizeiRoßfeld 2 59557 Lippstadt
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserwerk Erwitte
    Kläranlage · 994 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.600 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 56 m; Acker 10 €/m² in 56 m; Grünland 6 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 122617 m²Fluetgraben 1 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121617 m²Fluetgraben 1 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107877 m²Fluetgraben 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119536 m²Fluetgraben 3 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120608 m²Fluetgraben 3 a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116880 m²Fluetgraben 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70898 m²Fluetgraben 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73630 m²Fluetgraben 7 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8219 m²Fluetgraben 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140813 m²Fluetgraben 8 · 35,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1415 m²Fluetgraben 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14223 m²Fluetgraben 8 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131727 m²Fluetgraben 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149743 m²Fluetgraben 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130721 m²Fluetgraben 11 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16278 m²Fluetgraben 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126734 m²Fluetgraben 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161634 m²Fluetgraben 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127604 m²Fluetgraben 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159434 m²Fluetgraben 15 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160200 m²Fluetgraben 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128620 m²Fluetgraben 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62414 m²Fluetgraben 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158676 m²Fluetgraben 17 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188347 m²Fluetgraben 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129621 m²Fluetgraben 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170438 m²Fluetgraben 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150567 m²Fluetgraben 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156547 m²Fluetgraben 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151603 m²Fluetgraben 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155668 m²Fluetgraben 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179669 m²Fluetgraben 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152598 m²Fluetgraben 27 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fluetgraben
NameFluetgraben
Postleitzahl59597
OrtErwitte
OrtsteilBöckum
Breitengrad51.636257
Längengrad8.25535
Vorwahl02943, 02945
TelefonnetzErwitte, Lippstadt-Benninghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeErwitte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B711 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.266 EUR/Ew.BBSR INKAR